专家称不存在房贷压力，因存款规模远超房贷？这恰恰说明我们没钱

6月29日上海交通大学教授陈欣，在2023年网易经济学家年会夏季论坛上表示：“其实中国并不存在房贷压力的大问题，根据我国房贷总量来看，是低于居民家庭存款的。”

从数据上看，我也差点就信了陈专家的结论，央行统计数据显示：我国住户存款累计金额超过120.3万亿；其中，2022年新增17.84万亿，同比2021年增加7.94万亿，个人住房贷款余额为38.94万亿元。

这说明存款规模远超出房贷，所以陈欣专家称：“我们房贷的压力不存在”。

乍一看好像真是这么回事，按统计数据测算，今年我国人均存款约为8.52万元，那么按一家三口人计算，我国家庭平均存款约为25.56万元，而家庭平均房贷约为8万元。

怀着激动的心，我打开银行账户，瞬间心凉，存款余额不到3万元，房贷余额还有40多万元，你说房贷压力不存在，为啥我感到很大压力。

谁偷走了属于我的平均存款，谁把多出平均贷款的部分给了我，谁把压力转移到了我身上。

我们也常常听到“二八”定律，社会80%的财富，集中在20%人的手里，像“烟草、税务等”三代或者南（běi）极草（nián）鱼，这些隐形富豪们的存款，占了存款‬总规模的多少？

房奴们的存款占比又有多少？光拿居民存款总规模和‬房贷总‬规模‬，简单进行大小比较，就下结论说我们不存在房贷的压力，这就‬过于‬武断‬了‬。

其实在我看来：储蓄率高，恰恰说明老百姓手里没有钱!

近日，复旦大学经济学院院长张军，在一次讲座中也提到了这个观点：中国人的储蓄率的高涨，实际上并不意味着老百姓富裕，相反，它反映着老百姓手里没有足够的钱。

从去年到现在，我们的储蓄规模爆发式的增长，这并不意味着这一年来大部分居民收入大幅增长。

我们大部分老百姓的收入还是比较低的，为了应对高昂的医疗、教育和生活成本，必须慎重考虑未来的各项支出。

老百姓就业难，收入减少，花销刚需，又面临各种不确定性，所以，都不愿意消费，都愿意存钱。将大部分资金用作防御性储蓄，以应对未来可能出现的失业、降薪、大病和社保养老金不足等情况。

另外以股市、债市所代表的资本市场，风险云诡波谲，投资市场哀鸿遍野，这也让大部分人收起了获取超额收益的心思，想着落袋为安，转向投资到无风险的存款中。

这种只储蓄、不消费、不投资的情况，显然不是社会健康发展的正常现象，为了经济发展，我们也出台很多刺激房地产、汽车、家居行业的消费政策，但是收效甚微。

并不是老百姓不愿消费，每个人都愿意去追求幸福富足的生活，如果居民对于未来经济发展和收入增长有信心，不用政策刺激，消费市场也会自然活跃。

因为生活的压力和未来的不确定性，我们传统的多子多福的生育观念，也被极大的扭转，人口增长出现断崖式下跌，去年新生儿出生不足千万。

如果能够减轻老百姓的生育、教育和医疗负担，例如提高生育补贴，增加生育假期，降低教育费用，实现全民免费医疗，稳定就业等。

那么老百姓的负担将会大大的减轻，手中的可支配收入就会增加，不再担心未来的收入，自然会将更多的钱用于消费，用于投资，我们的经济会再次实现高速发展。

虽然‬教授‬后面‬也说了‬，存款‬和贷款‬也许‬不在‬同一阶层‬手里‬，鼓励‬有钱人‬多买房‬，但是‬一开始‬结论‬的和‬切入点‬还是‬让人‬震惊‬。

最后想说的，对于少数的专家教授，少发表惊世骇俗的结论，多研究有利于社会民生的措施，这才是专家教授该做的事。

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