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这是熊猫贝贝的第1826篇原创文章

2023年的中国楼市，已经不能用特殊，低迷这样的普通词汇去形容了。

越来越多的奇葩事件和动向陆续出现，如果要用一个词来概括，那应该是“魔幻”了。

时间来到2023年6月份，又有有头有脸，头衔唬人的几位专家，针对中国楼市，释放魔幻言论。

个人感觉，在中国经济面临内忧外患，周期和大环境冲击考验的当下特殊阶段，一众有着光鲜亮丽头衔和名声的国内经济学领域研究者，只能盯着房地产和楼市说事，是很悲哀的一件事。

怎么，没有房地产，就不知道怎么聊经济，谈发展，谋突破了？

当然，这也侧面验证了中国的房地产，对于中国国内经济的重要影响力。

这并不是一件值得开心的事情，因为历史已经证明，没有任何一个国家和经济体，是能够依靠盖房子就可以实现繁荣和发达的。

那么，中国国内一众经济学领域的专家们，在这个时间节点上集中释放各种魔幻奇葩言论的动向，该如何解读？

一系列魔幻言论的背后，又揭示了怎样的现实和问题？

这篇文章，就将基于对2023年6月份，两个比较有代表性的，关于楼市的魔幻专家言论的详细复盘和梳理，透过表象，结合现实，进行一次有深度，有态度，有依有据的深入讨论和分析研究。

挖掘动向和言论背后，更深层次的一些本质和信号。

关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

图片来源：头条图库

1

专家又爆惊人语录：中国整体上不存在房贷压力？究竟是怎么一回事？

#专家称中国整体没有房贷压力大问题#

在中国，“专家”这个名词，早就被专家这个群体玩坏了。专家如今已经成了贬义词，声名狼藉。

最近，专家群体再新增一员大将，爆出惊人语录。

在2023网易经济学家年会夏季论坛中，上交大金融学院陈教授说：中国的房贷金额，如果看总量，其实是远远低于我们居民家庭的存款。所以我们整体来看的话，其实中国并不存在房贷压力大的问题。

图片来源：网络

这一言论引发争议，一度冲上微博热搜。

对此，部分网民认为专家提出了一个值得讨论的问题，但也有网民表示绝不认同，提出“专家自己不还贷，不知道人间疾苦”。

被房贷压得喘不过气的网友们，纷纷指责专家不接地气，不说人话，只会标新立异吸眼球。

甚至有网友直接开骂：干部脱离群众，媒体大言不惭，专家双脚离地；中国现阶段的主要矛盾，是专家的智商，跟不上民众的觉醒速度。

图片来源：网络

当然，引导舆论的一些媒体是存在断章取义的手段的，实际上，这位专家的原话，后面对于这种说法是有解释的：

6月30日，陈欣在回应红星新闻记者采访时称，此事系“断章取义，引发社会误解”。

他向记者提供了此次发言的原文：“整体而言，中国并不存在房贷压力大的问题，因为居民的存款总额远远超出房贷，但是存在较为严重的结构分化问题。2023年1月10日，央行统计数据显示，我国住户存款累计金额超过120万亿。中国房贷的总量，其实是远远低于居民存款总额，只是背房贷的人和拥有存款的人不是同一拨人，高收入阶层和中低收入阶层面临的压力不一样。”

图片来源：网络

结合他在论坛上的其他发言来看，实际上并没有多少出格和荒谬的论调和观点，但是因为在房贷这个敏感话题上的大词论调引发热议和批判，实际上一点都不冤枉。

张嘴就是数据和宏观，没什么人情味和烟火气息，陈教授和很多学院派专家，都有这么一个通病。

他们视角都特别宏观，框架性特别强，能养成这样一种思维高度，其实需要很强的学术功底。

但是互联网时代，老百姓不爱听这种东西，而且没有耐心去对一些“正确的废话”进行思考。

反而更容易被一些关键词和断章取义的标题党内容，触动共鸣。

陈教授的学识能力自然没话说，但是对于舆论环境和真实世界的认知，显然还是脱节已久，仙气飘飘。

但凡是对现实环境和舆论特征有一点点了解和敬畏，在说出争议观点以前，至少也会掂量掂量。

越是经济特殊阶段，太过习惯宏观视角和大词逻辑的专家，不会讨喜。

陈教授的观点，严格意义上从逻辑到内容，都没有什么实质性的错误，但是明显忽略了微观直觉。

这些所谓的专家，在象牙塔里住久了，早已脱离社会现实，不了解现在的实际情况，但又不愿意深入底层调查研究，下不能为民发声，上不能为决策者提供有价值的建议。

整天忙着发表雷人雷语，热衷参加各种年会、论坛，为一些金主昧着良心说骗底层百姓的鬼话。

更为可怕的是，他们拥有巨大的流量，有着常人难以企及的影响力，他们的言论，还能通过各种各样的途径，慢慢渗透，影响普通民众的生活。

从现实出发，实际上当下中国楼市和经济领域，并不需要这样的声音。

图片来源：头条图库

2

孟晓苏破罐子破摔：对农民房子征税，每年10万连征15年？

如果说上面那位陈教授，只是在错误的时间和场合说了正确的废话，那么下面这位，可就是咱中国很多普通人的“老熟人”了：

那就是孟晓苏，年逾70还活跃在舆论阵地上的专家代表。

在一次采访中，孟晓苏是这样建议的：对小产权户主征收年度税款，小产权房税率应该高一些

他还建议，对150平方米以上的大产权户主，进行税收征集，每户税款大约为50万元。

小产权房是什么？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

乡村农民的房子，基本都是小产权房。

换句话说，专家已经盯上了农民，这下，农民危险了！

图片来源：网络

孟晓苏，老熟人了，就在今年一月份，他在一次公开采访中称：“中国居民存款又增加了15万亿元，如果有1/3拿出来恢复对房屋、装修等购买，中国经济不就能顺利恢复了吗？”

图片来源：网络

结果当然是被舆论和全国网友骂的冒烟。

对于这位专家，这都不是问题，吃打不吃记，颇有“语不惊人死不休”的气质，每次发言，都语出惊人。

孟晓苏可不是什么野路子经济学家，自封头衔，这个人是有来头的：

图片来源：网络

北大毕业，堂堂博士，享受XX津贴的教授，曾身居高位，地位显赫。

不管这一次他的理由多么充分，但是自古以来，面向社会真正最底层的农民群体，进行税赋提升，都是敏感而又风险极大的事情。

农民，自古以来都是最惨的阶层。2006年1月1日起，为降低农民负担，中国全面废除农业税，实行了2600多年的传统税正式退出历史舞台。

然而，这才过了十来年，想不到有人试图再次把魔爪伸向农民。

现代税收制度，除了供给政府支出，调节财经环境，纠正市场失灵之外，还有一个很重要的目的，是引导收入的重新分配和增加社会公正性。

简言之，就是“劫富济贫”。

农民处于社会的最底层，生活负担沉重。在中国，月收入1000元及以下的5.47亿人（占总人口比例的38.7%）中，绝大多数都生活在农村。

本来，他们应该获得更多的照顾，比如，从富人身上征收的税，以医疗保险、养老保险、扶贫基金等多种形式分配给他们，从而使社会更加公平和谐。

没想到孟晓苏，居然打起了穷人的主意。

面对富人，他表示不敢对别墅群体进行税收征集。

陈教授可以说是表达误会，但是孟晓苏这次的这个观点，可能就是纯粹的坏了。

图片来源：头条图库

3

动向解读，本质挖掘：越来越多的魔幻奇葩楼市专家言论，该怎么看？

当下中国，专家显然已经成为了一种贬义词，虽然其的说法，更多的是建立在数字模型和发展模型之上，但是过于理性化的推演，在脱离客观事实后，对于我国的社会更多带来的是负面价值。

社会发展与建模游戏不同的是，民众的反对声往往是迅速产生的，并不会过多的等待策略运行，在出现实际的影响后才会产生。

诸如此类的专家建议，要么让人啼笑皆非，要么缺乏常识，要么根本不具有实操性，这样的专家还真不少，不胜枚举。

在这样的专家一次一次建议当中，丧失了他们的权威性和专业性，导致专家群体集体信用破产。

当然，从节点，言论，观点上，还能看出一些更为本质的东西：

1，首当其冲的，还是傲慢，一种来自于阶层撕裂层面的傲慢。

张嘴闭嘴，都是宏观大词，都是仁义道德，还是那套30年前的迂腐论调，自以为站在了所谓的国家利益和道德高点，就可以大放厥词。

和时代脱节，和现实脱钩，这是病，得治。

2，其次就是局限性，当下中国的房地产和楼市，实际上已经不是老百姓和经济环境所关注的焦点了。

为什么离开了房子，楼市，就不会谈经济了？

没有房地产和楼市，中国的经济就没有新的想象力和突破方向了吗？

3，重要的一点：

需要反对的是类似策略，而不是对专家的描述进行反对。简单讲问题出现的原因是在不同语境和不同理解中产生的，并不是策略本身有错误。

4，曾几何时，世人十分认可和敬爱专家。

但是最近几年一些专家的奇葩言论真的是让人大跌眼镜，甚至可以说是毫无道德底线，一点人性良知都没有，说出来的话专门坑骗老百姓，网友们无奈地戏称专家就是专骗人家的人。

专家嘴骗人的鬼，硬是把“专家”这个令人尊敬的词，变成了贬义词。

那么，老百姓获取关键观点和趋势信号的途径，又应该在哪里呢？

这是一个很严肃的问题。

图片来源：头条图库

写在最后：

如何借助中国古典智慧的帮助，看清本质，抓住主线？

中国古典智慧和经验传承中，有这么一个说法：

叫做“皇帝不急太监急”。

实际上，当下关于中国楼市越来越多的魔幻论调会遭遇舆论冲击和热议捶打，已经将这种规律充分的进行了验证。

聊点有深度的，从当下现实楼市的实际情况来看，正主其实没有任何焦虑的表现，现在跳出来，大放厥词，披着建言献策外套的，实际上都是跳梁小丑而已。

正主都没急，这些小丑急，有什么意义？

难道国家不知道当下舆论环境和主流价值语境里面，这些所谓的专家教授群体，是一个怎么样的公共形象和民众认知？

难道老百姓们看不清听不懂这些所谓的专家群体，到底是在为什么振臂高呼，发表观点？

阳光下面，还真的没有什么新鲜事。

外围媒体小作文满天飞，国内专家雷人观点层出不穷，到底是谁在急？

这个谁，肯定不是普通群体，不是老百姓，所以，刚刚过去的6月份，实际上国家的做法，就非常有看头。

稳，才是主线，才是大方向。

基于这个主线，看清中国国家态度，那么这些所谓的专家教授说什么，其实就不重要了。

谁说了算，听谁的，这才是明智理性，清醒有意义的做法。

以上，就是对2023年6月份两例关于楼市的魔幻言论动向，进行的一次专题讨论和分析内容，和各位读者朋友们，进行一个交流和分享。

图片来源：头条图库

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以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱

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