北京豪宅项目爆火，亿万富豪顶40度高温看房，仅茶水费就要160万

在一些置业者的心里，豪宅似乎成为“硬通货”。

今年6月，全国各地的温度突升，各地都迎来高温预警，其中以京津冀地区最为明显，甚至突破了40℃的高温。

不过，这可挡不住富豪们看房的热情。

“北京近40度的天里，一群身家上亿的富豪，徘徊在一个小区门口，只为看一套房”，这个段子也在网络上流传。

据了解，经过多年的等待，备受瞩目的北京中信国安府二期豪宅项目终于迎来入市，端午假期期间成功获得了预售证的批准。

此项目从发布验资排卡要求到摇号选房仅有短短的3天时间，而最低验资门槛则被设定为1000万元。

此外，开发商北京信达置业6月23日还发布严正声明称，从未委托或授权任何第三方机构或个人对本项目进行拓客，中介机构出现的炒卖本项目房屋的行为均为欺骗行为。

中信国安府不仅贵且难买，对付款要求也比较苛刻。

有消息称，要求选房当天一次付清房款，即使是贷款客户也需要交总房款80%以上（含认购定金200万元），当天未付款则被视为自动放弃该房源。

既然这么贵又这么难买，为什么还有那么多人想买呢？

原来，这里的房子有一个非常大的优势，就是它与周边二手房存在很大的价差。据悉，中信国安府一期的二手房单价已经高达25.5万元/平方米，二期新房单价降到了13万/平米到17万/平米不等。

另外，有记者以意向购房者问询时，还被告知需要160万元的茶水费，并且信誓旦旦保证“茶水费不是白花的”。

除了北京，上海豪宅市场早已经风起云涌。

5月12日，上海徐汇区的新盘云锦东方于开始认购，当天吸引了上百人前来，包括认购人、同行者、理财顾问、家居软装设计师和房产中介等。

截至5月15日下午，认购率已突破700组，累计超过667%，即使在认筹截止的最后半天，这里依然热闹非凡，人气旺盛。

5月16日一大早，认筹入口就排起了将近100米的队伍，最终，云锦东方三期共收到800多组认筹，创下了历史新高。

据了解，云锦东方认购火热，原因也在于楼盘入市价格与二手房成交价存在价格倒挂。上海链家平台数据显示，近年来云锦东方二期二手洋房的成交价均在20万元/平方米以上，与新房价差达近10万元。

有购房者表示：“假如购买240平方米的大平层，上个月二手房市场成交一套，价格为5000万元 ，而新房最贵的一套约3200万元，差价将近2000万元。”

不过，5月30日，上海东航置业有限公司发布《暂停“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知》。

通知称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。

同时，云锦东方还发布了退款公告及退款操作流程。

作者 | 张小磊