上海二手房量价齐跌

最近的数据显示，上海房地产市场面临着降价压力。市区老破小的降价空间在20万-30万左右，而上海老牌楼盘可能降更多，一般为5%-10%，降价空间在90万-500万之间。目前二手房量价齐跌，降价幅度普遍集中在6%，最高可达到12%。这对刚需购房者来说需要谨慎入市。挂牌量激增也给二手房市场带来了一定的冲击，许多卖家为吸引买家大幅降价，但市场依然不看好。

朋友在上海炒房，他看中了一套房子，价格非常昂贵，认为可以通过短期内的升值获得高额回报。当时以960万入手，然而，由于政府调控政策和房价下跌的因素，他的预测并没有实现。房价开始下跌，每天都在打击他的信心，最终导致他以远低于购买价的价格将房子出售。这种局面出现的原因是多方面的，首先，过去几年里，房价一直处于高位，导致了资金和信贷压力。其次，政府对房地产市场的调控日益严格，例如限购、限贷等政策的出台。这两个因素共同作用，导致了房地产市场的低迷。

虽然当前形势严峻，但购房者也存在机遇。首先，购房者需要理性看待房价波动，避免盲目跟风炒房。其次，有实际购房需求的人们可能会发现现在是一个很好的入市时机。在选择房源时，他们需要更多地了解市场动态、比较房价及其他因素。

总之，当前的房地产市场面临着很大的挑战。刚需购房者需要谨慎入市，而改善型购房需求则更难以满足。政府需要采取有效的措施，保持房地产市场的稳定发展。在这个过程中，各方需要共同努力，为房地产市场的健康发展提供良好的环境和条件。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况进行理性投资，不要盲目追求炒房。