中国新农村覆盖率最高江西农村特点住房空置高，空心化和高彩礼

江西鄱阳湖平原新农村

江西省已经持续10多年大规模建设新农村。根据江西省统计数据，全省15万个有人居住的自然村，有12万个25户以上的农村要建设新农村，到2021年底全省已经完成11万个新农村建设指标。从覆盖人口和面积看，江西应该是中国新农村建设覆盖率最高的地区。

江西赣东北新农村

不管从南到北，从东到西，从平原到丘陵到山区，整个江西都是一片片的新农村。从客观事实看，江西省整体农村建设确实走在目前中国前列。

江西赣西北新农村

江西赣南新农村

其实江西不单单是农村建设漂亮，江西的城市建设同样可圈可点，现在来看看江西的城市建设情况。

江西省南昌市

江西省九江市

江西省鹰潭市

江西省抚州市

从江西省南昌市，九江市，鹰潭市，抚州市的整体城市建设面貌来看，江西省的城市建设完全不比绝大部分中国同级别城市的建设差。综合看江西的城乡同步建设做得很好。毫不夸张说，目前整个中国做到城乡同步建设最好的地区就是浙江和江西两省。

江西鄱阳湖平原农村

当然由于江西新农村建持续10多年，每个时期自建房的建筑风格不同，造价也差别很大。很多人感兴趣的是江西最好的农村自建房在哪里？我经常江西各地走动，江西农村建设最好地区是在赣东北和鄱阳湖平原区，特别是沪昆铁路通道边的上南昌市进贤县，抚州市临川区，丰城市等地的自建房代表目前江西农村自建房最高水平，赣东北的地区的上饶市和鹰潭市，景德镇市的农村自建房其实已经算不上目前江西农村自建房最好的。

鄱阳湖平原新一代农村自建房

江西农村有几个特点，一是农村自建房空置率极高，首先本地产业不足，大量江西人只能出外工作赚钱，其次江西农村存在大量城区买商品房同时农村又建房的家庭，农村自建房基本是为了养老所建，这是农村自建房空置高的两大主要原因。二是江西农村不管建设多好，根本留不住年轻人，年轻人不是去经济发达的上海，浙江，广东，福建等地工作生活，就是在本地城市工作在本地购置的商品房里居住，绝大部分农村只剩下老人居住。三是由于男女比例失调，传统思想影响，江西农村彩礼非常高，特别是赣东北和鄱阳湖平原一些市县，现金彩礼40-50万是普遍现象，前提条件还必须有套商品房，高彩礼严重影响江西省很多老百姓的幸福感。因为高彩礼已经行成为一种不良社会风气，目前没有任何办法能够控制江西农村的高彩礼问题。

江西农村空置自建房

整体看江西农村已经过度建设了，一片片触目惊心的农村自建房空置，造成大量固定资产浪费。购置商品房又农村建房的住房结构给很多家庭带来经济压力。造价不低的农村自建房一年住不了几天，在年轻男女婚配中，农村自建房又毫无价值。农村自建房主要为养老所建，但现在年轻人经常全国各地工作和生活，见多识广，思想开放，有几个年轻人会有叶落归根的思想？现实的情况就是很多江西经济条件好点的人，都会选择去经济发达的广东，福建，浙江，上海等地购房定居，江西的城市他们都看不上，他们几个人还有叶落归根思想？最典型例子就是我老家鄱阳湖平原一个200户村落，近一半的中青人去上海，杭州，宁波，福州，厦门，泉州，广州，深圳，东莞，珠海等地购房定居。我个人从来不反对农村建房，但攀比成风的农村建房是非常不合理的行为，农村自建房能住就可以，完全没必要投入太多资金，应该把资金多用在下一代的教育和改善平时家庭的生活品质上。从农村建设看，很多江西人特别是老一辈人思想完全跟不上时代发展脚步。