8年后都能买得起房子？“房价如葱”要实现了？开发商说出心里话

我们都知道马云就房地产市场也是做过一个大胆的预测，“未来8年中国的房价会和大葱价格一样，有大多数的人都能够买得起房子”，当然了和大葱一样的价格是肯定不会实现的，马云只是拿来做一个比喻而已，并不是说房价真的会和大葱的价格一样。

开发商对于马云的这句话也是做出了自己的看法，他们觉得，建房的成本就在那里呢，不管在怎么变化，房子的价格肯定也不会和大葱的价格一样，这两者是没有任何的可比性的。 笔者认为马云之所以会做出这样的比喻，只是觉得未来的房价会出现很大的回落，他想通过互联网的力量去改变人们的消费方式，从而去降低房价，使得大家在将来都能够买得起房子，不用再做一辈子的“房奴”。

其实，我们国家的房子已经完全够我们居住的了，我们是不缺房子的。并且我们的人口基数也在减少，如果一直都是目前这样的增长速度的话，到了2023年我国人口是会进入负增长的时代，但是在这样的背景下，开发商还继续去盖房子，这就会导致大部分城市库存量是急剧增加，很有可能出现供大于求的情况，自然房价下降的可能性也加剧了。

我相信大家已经听了很多专家对于房价走势的分析了，在这些观点之中，马云的观点可能是极端与片面的，但是在我看来，房价会不会和大葱价格一点都不重要，最重要的是大家能够有房居住。其实，不仅仅是马云一位大佬不看好未来房地产市场的走势，李嘉诚以及王健林等人也是同样的不看好。从他们抛售的举动中其实不难发现房地产行业的热情已经快要熄灭了。

在李嘉诚看来，目前的房价和我们的收入水平完全的脱轨了，房地产已经产能过剩了。并且就怎么样解决住房难的问题也提出了自己的观点，李嘉诚建议国家可以多建造一些长租房以及长租公寓，以此来解决中低收入群体的住房问题。李嘉诚的分析似乎听起来更切实一点。国家为了能够将房子的属性回归到居住属性，是加大了对房地产市场的调控力度。

自从去杠杆出台之后，炒房客以及开发商的日子是越来越难过了。如果楼市已经入冬了，房产销售旺季“金三银四”今年也是格外的惨淡，开发商的卖房花样也是换来了购房者的冷眼旁观。这些事实都在说明，房地产市场的成交量下滑，楼市降温很明显，并且开始向全国范围内蔓延。但是大家要明白，这不是说房价会大幅度的下降，虽然不会像马云说那样夸张，变成大葱的价格，但是也不可能再像过去那样快速的疯狂上涨，健康稳定将会成楼市的常态。