入户大厅，变成了入户“小”厅

湖州南浔吴越豫园的部分业主反映，自家楼幢的入户大厅严重缩水，怀疑是开发商擅自变更了规划，导致大厅变成了小厅。

【1818黄金眼】公共空间变物业用房？全体业主签字才整改？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：我们这边这一幢，我们这边进去什么都没有了，就直接堵“死”了，直接就这么一条小小的通道，直接就上电梯了。

32幢的业主闻女士带记者参观了所谓的入户大厅，进门后才走了几步，迎面就是一堵墙，两侧各有一条通道通向电梯。闻女士带记者到了楼房的背面。她说这道玻璃门后面，就是32幢的入户大厅被挪用的空间，不过现场，门上了锁。

记者：那据你所知他们这个是做什么用的？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：他们现在说这个是社区用房，就说是社区用房。

记者：社区用房是什么概念？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：这个具体不太清楚。

记者：谁跟你说的是社区用房？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：开发商他们说的。

36幢的入户大厅情况跟32幢差不多，也是进门后往前走几步就是一堵墙，两侧各有一条通道通向电梯。36幢的业主杨女士介绍，他们的入户大厅是被变更为物业用房了。

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：当初来的时候就看到物业，就是这个下面的大厅变成物业用房了。

记者：你的意思就是你们36幢的入户大堂？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：对。

记者：现在是物业（用房）。

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：对。

记者：那边呢？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：也是，从这里到那里全部都是。

记者：全部都是物业用房？

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士：对。

除了32幢和36幢这两栋楼以外，小区里其它楼房的入户大厅都很宽敞，而且南北通透，对比十分明显。32幢和36幢这两栋楼的业主一共有180户。业主代表杨女士表示，他们拒绝收房。吴越豫园的开发商是湖州东源置业。

湖州东源置业有限公司 徐总：面积不一样，买的房子也不一样，楼栋不一样，情况都不一样，你们现在是又有什么问题？又要翻出来吗？

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：我们一直跟你谈的就是这个问题。

湖州东源置业有限公司 徐总：那我不知道我们上个星期四在现场谈的又是什么情况？

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：现场谈你们还是这样敷衍我们。

湖州东源置业有限公司 徐总：我们哪里敷衍？已经讲好了解决方案了。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：开发商就是说扩个20厘米到30厘米的样子。

记者：通道扩20到30厘米？

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：对。

记者：你们不同意是吧？

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：对。

现场这些业主都是32幢和36幢的。大伙的诉求是，他们的入户大厅也应该跟其它楼幢的一样。

湖州东源置业有限公司 徐总：如果涉及到前面的这个物业经营用房也好，社区用房也好，那你是侵犯了全体业主的权利。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：你说是要说可以整改，但是你整改的前提是整个小区全体业主签字，你觉得我们业主能办得到吗？

湖州东源置业有限公司 徐总：我不是让你。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：这个不是应该你们去办的吗？

开发商徐总的意思是，如果这两栋楼的入户大厅跟其它楼的一样，那社区用房和物业用房又该挪到哪里去呢？这个得全体业主签字才行。现场，业主代表杨女士指出，在购房合同中，有一条已经写明了，“物业服务用房座落38幢101、38幢106、39幢101”，合同里压根没提到32幢和36幢；而且这两栋楼的业主发现，38幢101、38幢106、39幢101确实被用作物业用房，从现场的高低铺来看，应该是物业保安和保洁的宿舍，但38幢和39幢的入户大厅，同样是宽敞明亮、南北通透。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士：业主看到这种情况要求开发商整改的时候，开发商说整改要全体业主签字，那当时你们变更这个物业用房的位置的时候有没有全体业主签字？

湖州东源置业有限公司 徐总：同时我们36号楼也有物业经营用房，我们32号楼也有社区用房，包括消防控制室。

记者：您好，我是1818黄金眼的记者。

湖州东源置业有限公司 徐总：你好。

记者：那合同好像只提到这一条嘛，没有提到32和36嘛。

湖州东源置业有限公司 徐总：那我合同里还没有写明哪栋楼是我们的这个大门口吧，也没有标明哪个是门卫室吧，是不是这个意思，这都是配套用房，而且他们业主一直在强调我们是变更，我再次重申一下，我们没有做任何变更。

开发商徐总的意思是，他们完全是按报批的规划设计来施工的，合法合规。32幢和36幢这两栋楼的业主们则认为，自家的入户大厅跟其它楼房的相比，其实只是入户小厅，这属于不利因素，开发商并没有提前告知，大伙目前决定通过法律途径维权。