阜阳抗跌小区出炉！小区环境被夸爆！置地、恒大、碧桂园……有你家吗？

房子除了居住以外，还是资产增值的重要方式。

过去这十年，房价飞速上涨，无非涨幅多少的区别。而在一众小区中，地段优秀、房屋品质好、大牌开发商的房子最为抗跌。

今天，小编整理一些当下阜阳抗跌性较高的楼盘，供大家参考。

01

置地双清湾

位置：阜阳市城南新区阜南路与润河路交汇处

抗跌指数：★★★★★★（最高为6颗星）

二手房最新挂牌均价：13360元/㎡

图源：安居客

抗跌分析

01、小区所处板块优质，地处阜阳城南新区，该区域堪称阜阳CBD，用“寸土寸金”一词描述可以说是毫不夸张！板块内聚集大剧院、科技馆、双清湾公园等多个优质配套。

02、置地双清湾小区整体打造改善高端小区，项目一期（洋房）于去年5月份交付、7月交付了二期（高层）。作为城南新区首批交付的高档小区，一时间好评如潮。目前小区二手房高达12170元/㎡，处于阜阳二手房中高位小区。整体抗跌指数较强。

02

恒大绿洲

位置：城南新区三清路南侧、广颍路两侧

抗跌指数：★★★★★★（最高为6颗星）

二手房最新挂牌均价：9225元/㎡

图源：安居客

抗跌分析

01、阜阳破万二手房小区不算多，恒大绿洲的二手房价却一直都很耐打；不过一分价钱一分货，小区环境也是没话说。

02、恒大绿洲地处城南新区，位置优势明显。周边交通便捷，且与人民医院新区仅一路之隔，整体生活配套齐全。

03、再从小区自身来讲，小区是由世界500强企业——恒大打造，品质有保证。恒大绿洲自交付起，小区整体维护及物业服务有目共睹。

03

高速时代城

位置：颍淮大道与三清路西北交叉口。

抗跌指数：★★★★★（最高为6颗星）

二手房最新挂牌均价：10456元/㎡

图源：安居客

抗跌分析

01、附近学校：与苗桥小学和仅隔了一条路，距离阜阳三中等学校也近。

02、小区物业：高速时代城在不少业主眼中褒贬不一。不少业主都反映过小区电梯易坏、一楼到处乱停电动车等问题，小编曾经在该小区居住过，可能是小区内没设电动车棚，一楼的确经常停满电动车，但不少次编者都在大早上看到物业人员将车一辆辆挪出去，去年疫情期间和今年暴雨期间，也都积极采取了一些列措施，还是值得让人点赞的~

03、生活配套：生活配套齐全，小区距万达广场、宝龙广场都不远，购物餐饮娱乐一体，距市人民医院新区也较近。

04

丽丰一品

位置：颍州区西湖大道与一品街交汇处

抗跌指数：★★★★★（最高为6颗星）

二手房最新挂牌均价：9049元/㎡

图源：安居客

抗跌分析

01、小区地处颍州城心处，入住率较高。沿着金鹰巷往北走到头就是阜阳师范大学信息工程学院，沿双清路往西是清河小学、东是十五中，此外怡和城市广场也与小区相距不远，地理位置十分优越！

02、丽丰一品自开盘以来，价格一直比较坚挺，而且由于是双学区，二手房也是不愁卖。前段时间小编有个亲戚就打算在丽丰一品买房给自家孩子上学用，奈何要么是没有合适房源，要么是价格较高。最后不得已买了隔壁蓝堡城……

03、现居于此的小编也不得不说，住在这里，日常生活简直不要太方便！但是小区内不少道路都有毁损，电梯也是一大硬伤，好在小区水质问题如今好了很多。

05

电力明园

位置：颍州区人民西路北侧、汝阴路西侧

抗跌指数：★★★★★（最高为6颗星）

二手房最新挂牌均价：12189元/㎡

图源：安居客

抗跌分析

01、电力明园二手房价之所以这么高，最最最重要的一点是，它是北城小学分校和实验中学，这两所在阜阳知名度较高的双学区~

02、小区位于老城区，周边医院、学校、商场齐全，生活方便。此外，小区内部还自带别墅区。

06

阜阳碧桂园

位置：颍泉区太和路与颍泉路交汇处。

抗跌指数：★★★★（最高为6颗星）

二手房最新挂牌均价：8794元/㎡

图源：安居客

抗跌分析

01、碧桂园相信大家都不陌生了，作为世界500强企业，碧桂园实力和物业服务水平也都是大家有目共睹的；

02、颍泉破万小区为数不多，阜阳碧桂园更是颍泉众多小区房价中的“战斗机”！

03、该小区位于颍泉核心地段，交通非常便捷：项目东至太和路，北至颍泉路，西临光华路，南接光明路。周边小区众多；

04、项目离阜阳市第五人民医院咫尺远近，周边大型农贸市场、万达广场等生活配套一应俱全。

2021年，在阜阳买什么样的房子更抗跌？

1.核心地段

好的地段是永远不会过时的。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。就像地产大亨李嘉诚说的，买房子最重要的就是地段、地段、还是地段!

2.房产价格

一个楼盘的定价是否合理，要根据楼盘所在的地域、价格、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等来判断。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准，却将自身定位得很高。这样的楼盘抗跌性就不强，容易大幅度的降价。

图源/摄图网

3.好的物业

好的物业能让房价保值。买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。所以，在选择房子的同时，也是在选择将来入住后享受的物业服务。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。

图源/摄图网

4.区域标杆

房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否成为抗跌房的关键因素，不管房地产市场形势如何变化,买房的刚性需求永远存在。楼房所在的区位好，周边有着繁华的商圈，例如商场、超市、影院的生活配套设施，这种区域的房子不容易贬值，因为房屋根本属性是居住，而这是最适合居住的房屋类型，无论是转手还是出租都将受到追捧。

5.只买适合的

刚性需求考虑最经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物中心最合适的车程，时间毕竟是人生最大的支出成本。投资需求考虑最具投资价值的潜力板块，不一定就是现在最热门的楼盘，但一定是未来最有前途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。

皖北第一楼市原创

声明：部分图片视频来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。