旺铺集体低价抛售？假的！

来源：北京晚报

“海淀黄庄麦当劳售卖！总价1200万元，年收租金108万元！”这种好地段、低总价、高收益的旺铺，其实是假的。

如今，当人们习惯于在线上获取信息，也有个别中介机构打起了歪主意，通过自媒体账号发布总价、租金均属杜撰的旺铺出售信息，目的只有一个——吸引关注并进行引流。

6月9日，某自媒体账号发布了一条关于海淀黄庄麦当劳租户门面房售卖的短视频，视频中赫然写道：“总价1200万元，9%收益，年收租金108万元，有房本随时可看！”

该店铺位于海淀黄庄地铁站口，临近人大附中、北京一零一中学，再加上麦当劳餐厅已在此开了20余年，是许多人的“童年记忆”，是实打实的好位置。

“按照视频中所说的，这个商铺的面积是297.4平方米，合均价只有4万元/平方米，太划算了！”刷到视频的李女士立即拨打了评论区里的电话，却被告知：“我们的推广视频不是真实的，海淀黄庄麦当劳商铺没有在卖。”

866万元出售国贸建外SOHO汉堡王商铺、1892万元出售北苑星巴克商铺……记者翻阅了该账号的其他视频，内容多为出租给麦当劳、肯德基、星巴克等知名连锁企业的旺铺信息，有的还解释为“业主出国在外，诚信售卖。”

真的是旺铺集体低价抛售吗？北京晚报记者拨通了该账号主页的咨询电话，接电人员起初并未理会记者的看房需求，反而介绍起了公司的业务。在记者反复询问下，他才表示，不光海淀黄庄麦当劳这家店铺，其自媒体账号上发布的信息基本都是假的。“麦当劳这个店铺市场价7900多万元，视频写1200万元，就是为了推广、引流。”按其所说，该账号视频中提及的商铺几乎都是虚假报价，里面的房源公司大多也不掌握。

用虚假商铺信息来引流的远不止该自媒体账号。随后，记者在58同城网站上也看到了许多低总价的在售优质旺铺，其中一间位于前门大街挂着稻香村招牌的门面。出售信息显示，该商铺总售价580万元，年租金能达到78万元。然而，记者电话咨询经纪人后得知，这同样是为了引流的虚假商铺。

“北京优质商铺较为稀缺，掌握这些资源的中介为避免同行竞争，通常不会在公开平台披露。但是，为了吸引客户从而促进成交，有些中介就选择发布虚假房源信息。”有业内人士解释道。

根据《中华人民共和国广告法》，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。

自媒体不是法外之地，公众账号生产运营者应当履行用户主体责任。2021年，北京三部门就曾约谈自媒体大V，明确不得制造购房恐慌情绪。今年启动的“清朗·从严整治‘自媒体’乱象”专项行动中也提出，坚决打击“自媒体”发布传播谣言信息、有害信息和虚假消息，其中就包括对明知或应知为谣言、虚假消息、有害信息仍肆意传播的行为。

“用假信息骗人引流的情况该管管。”李女士呼吁，各平台应积极履行信息内容管理主体责任，坚决斩断一些“自媒体”不当发展的流量链、利益链。

北京晚报记者鹿杨