李嘉诚预言要成真了?中国41.5%的城镇家庭，或将遇到三个难题

文|郭玉哲

编辑|大宇

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现在失业的人越来越多，生活用品价格越来越高，老百姓日子过的好艰难。未来还有一部分人的日子过得更艰难，因为他们或将遇到三个难题。

李嘉诚是一位非常成功的企业家，这是毋庸置疑的。正是靠着毒辣的眼光和快人一步的做事风格，李嘉诚才能取得如此大的成就。

对于这些企业家给的忠告，我们一定要听进去。李嘉诚曾经对购房者给出了一个预言，现在或将成真，这就意味着我国41.5%的城镇家庭将陷入困境。

很多人应该都还印象深刻，在2021年下半年房价下降了。这就令很多投资者傻了眼，他们摩拳擦掌进去房市，很多人就是想通过倒卖房子迅速积累财富。

很显然他们入场晚了，房子已经没有了赚钱的属性。尤其是对于一些人口大量流失的城市来说，房价下跌的就更厉害了。

这些城市本来就没有多少人口，购房需求也不高，房价完全就是虚假繁荣。随着更多人口的离开，房价下跌是必然的。

接着就是一些省会城市，如郑州、济南等等，这些城市的房价也在下跌。最后就是大城市了，也没有逃过降价的命运。

由此可见我国房地产市场已经进入调整期，降价是未来的大趋势。

因为房地产市场，不少人发财致富，其中最受益的莫过于开发商。房地产的利润是很高的，在房地产辉煌时期，我国富豪排行榜上提名最多的就是房地产开发商。

房子确实是值得全民关注的，这属于民生问题，与人们的生活息息相关。不过现在房地产市场已经进入冷静期，大家在买房时也更加理智了。

虽然国家不断出台楼市利好政策，但几乎毫无作用，房价依然在持续下跌中，短期不会出现变化。

导致房价下跌的原因主要有三个。首先是疫情的影响。各行各业都在恢复中，整体经济不景气，大家的收入也受到了影响。

很多人连工作饭碗都保不住了，收入来源都没有了，怎么还敢轻易买房呢？即使已经攒够了首付，还房贷也是一个很大的困扰，所以他们放弃买房。

其次房地产市场已经失去了赚钱的效应。这个问题是针对炒房客来说的，他们是房地产消费市场的主力军，房价的上涨也离不开他们的“功劳”。

而现在房地产的辉煌不在，炒房也不能再带来收益了，不亏钱就不错了，所以他们纷纷放弃了炒房。

最后我国城镇化即将完成。对于年轻人来说，老年人数量庞大，他们已经有房子了，自然就不会再购房。

并且现在来到城市的农村人在逐渐减少，这也降低了市场对房子的需求，从而影响到了房子的销量。

对于这种情况的出现，李嘉诚很早就预料到了，他一直提醒人们买房要谨慎，要随时关注房市变化。接下来这三个难题将困扰41.5%的城镇家庭，或许会使他们陷入家庭经济危机。

第一个难题：房子难以脱手。意识到房价会持续下跌，越来越多的人开始将自己多余的房子出售，本来以为很快就能卖出去，谁知几个月了，还依旧无人问津。

这些家庭不只有一套房子，他们幻想着在房价最高峰将房子出售，结果市场对房子的需求量降低，房子根本就很难变现。

第二个难题：房租降低。既然房子卖不出去，那干脆就租出去，这样还能长期获得一笔稳定的租金，一定程度上缓解经济困难。

但随着房价下降，租房群体的购房压力减小，他们更积极工作攒钱，就是想趁现在这个时候买一套属于自己的房子。

越来越多的外来务工人员购买了房子，租房的人就会减少，为了尽快将房子租出去，房东只能降价。

另外我国加大了公租房的供给数量，这是非常不错的租房选择，不仅价格便宜，居住起来还更稳定，所以成为不少年轻人的首选。

第三个难题：房产价值缩水。这几年房地产企业可谓相当艰难，房子卖不出去，银行贷款难以偿还，入不敷出，因此不少房企已经破产了。

而对于多套房家庭来说，房价下跌的这么厉害，他们手中的房产价值自然也就缩水了不少。如果有多处房产，那么损失就更大了。

房子即使不居住，物业费也得正常缴纳，这样也会增加房主的经济压力。与其这样勉强支撑，还不如尽快交房子出售，否则将会陷入越来越艰难的处境。

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