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文丨全球人物志

编辑丨全球人物志

前言

1996年，广州64岁的大爷金伯，花200万买下了一套别墅养老，可20年过去了，已经84岁的金伯，还是没能住上这套别墅。

金伯来到别墅，查看工程进度，可没想到，别墅竟然住进去了工人，他们把别墅当做了宿舍。

金伯一怒之下，起诉了开发商，可开发商还是没有作为，金伯的别墅，为什么盖了20年，还不能完工？开发商又是怎么回事？这件事情又是怎么解决的呢？

金伯

买房养老

金伯和妻子张雁（化名），年轻时在澳门当医生，收入很可观，他们夫妻俩工作了几十年，攒下了不少钱。

步入老年的金伯和张雁，想回到老家广州来，他们想留在家乡养老，金伯和张雁收拾了行李，准备回广州。

1996年，金伯和张雁回到广州后，金伯一直想找个适合养老的地方，一定风景秀丽，他可以边喝茶，边欣赏风景。

为了能找到合适的地方，金伯每日都会来到街上，看看哪里有合适的房子，符不符合他养老的环境。

某天，金伯在街上走着，手里被人塞入了一张广告，金伯拿起广告来看，没想到，这竟然是关于养老的。

年轻时的金伯和妻子

这是一个叫颐年园的项目，他们打算建造一个养老村，地点在一个依山傍水的地方，非常适合老年人养老。

金伯一下就被颐年园吸引住了，不过，他打算还是先考察一番再说，金伯找到了该公司，询问他们养老村的地址。

工作人员听后，立刻带着金伯去养老村进行考察，车子一到，金伯就迫不及待的下了车，在养老村附近考察起来，这里确实美丽，和广告上说的一样，依山傍水。

金伯对颐年园这个项目很满意，打算在这里买一套别墅养老，与工作人员交流之后，金伯签下了合同，房价是199万，金伯取出钱，交上了这笔钱。

而开发商也向金伯做出了承诺，这套别墅会在9个月后完工，到时候一定可以交房的，听到开发商这么说，金伯是满心欢喜。

金伯回到了家，把这个好消息告诉了张雁，张雁听后也很开心，他们只要再等上九个月，就可以住进那套别墅了。

养老村地址

这个九个月对金伯来说，是很漫长的，他太想住进那套别墅中了，金伯每个月都会来到施工现场，看着工人们工作。

看着别墅每天都有进展，金伯也是很欢喜，他想好，交房之后，他一定要在这套别墅中，喝茶看风景。

金伯还带了一棵小树苗，种在了别墅门前，期待着他和住进这套别墅后，小树能成长为大树。

在临近完工时，金伯又来到了施工现场，可没想到的是，工人们并没有在工作，而是很懒散，坐在一旁休息着。

金伯看到这场面，还以为是工人们累了，想休息一下，便也没在意，可过了几个小时，工作人还在休息，金伯瞬间就急了。

这工人们怎么不工作了呢？他们不工作，他什么时候才能住进去，金伯找到了经理，询问他这是怎么回事。

经理

楼盘被封

经理告诉金伯，他不用惊慌，这几日只是暂时停工而已，过不了几天，工程就会继续，另外，金伯需要交第三期房款，要60多万。

金伯很信任经理，又取出了60多万，交上了第三期房款，交完钱后，金伯等着交房，他快按捺不住要住进别墅的喜悦了。

九个月后，金伯找到了经理，询问他什么时候可以搬进去，没想到，经理却愁眉苦脸的，还叹了一口气。

金伯见此，心瞬间提了起来，难得是别墅出事了吗？金伯焦急的询问经理，到底发生什么事了。

经理告诉金伯：“金大爷，真是很抱歉，房子恐怕不能交了，出了点问题，之前的开发公司破产了，但会有其他公司继续接手这个项目的，你别太担心。”

金伯

金伯一听，险些晕过去，他可是花出去了200多万，怎么在这个节骨眼上出事了呢，此时的金伯，也不知如何是好。

经理又及时开口说道：“金大爷，你别太担心，只是一点小麻烦而已，我们在签订一个合同吧。”

金伯和经理又签订了一个合同，合同中表示，在2001年12月31日交房，签订了合同，金伯也放心了许多。

完成这些事项后，金伯回到了家中，将这件事情，告诉了张雁，张雁听后，也是愁眉苦脸的，他们只想好好养老，没想到会遇到这么多麻烦。

但没办法，眼下也只能等，金伯在心中默默的祈祷着，期望这次能顺利一些，不要在出现问题了。

金伯

这期间，金伯还是想去盯着施工，可金伯的家，距离施工现场有60多公里，金伯要到公交车站，乘着公交车去现场。

金伯每日都是这么做的，这让他有些吃不消，他年龄毕竟大了，张雁心疼老伴，不想他再去每日盯着，可别把身体在弄坏了。

金伯听取了老伴的建议，每日这么跑，他也受不了，他只能每个月选一天，跑到施工现场去看。

还好，金伯每次去看时，工人们都在工作，这让金伯很安心，只要工人们继续工作，他的别墅就能早早的完成。

金伯每天都在等着，期望赶快到2001年，好尽早交房，时间很快来到了2001年12月31日，金伯等着交房。

金伯

可令金伯恼火的是，已经过去了交房的时间，可开发商还是没有动静，就连经理，都没有和他联系过。

金伯又找上了经理，问他这是怎么回事，经理告诉金伯：“金大爷，现在又遇到了难题，工程被紧急叫停了，楼盘也被封了，现在根本无法交房。”

听到经理的话，金伯也崩溃了，他只是想养老而已，怎么就这么难呢，金伯心中很委屈，他与经理吵了起来。

经理也难办，他只能说着好话劝金伯消消气，楼盘出问题，他们也不想看到，可目前确实是遇到麻烦了。

经理将金伯送走了，在回去的路上，金伯还是一肚子委屈，他不知该怎么发泄出来，他更不知道，回家后，怎么把这个消息告诉张雁。

金伯回到了家，张雁在家中等着他，见金伯回来，张雁忙起身看着他，张雁眼中满是期待，期望金伯带回来一个好消息。

金伯

无法交房，提出赔偿

金伯心中也很难受，他只是看着张雁但不说话，张雁和金伯夫妻几十年，一看金伯这样就知道，肯定是出事了。

张雁关切的问到：“怎么了？是不是出事了？该不会是别墅又遇到问题了吧？”金伯虽然很不想承认，但还是点了点头。

张雁见此，心中了然，但他也无可奈何，只能叹一口气，夫妻俩此时苦恼无比，他们有些后悔，早知道，当初就不买颐年园这套三层别墅了。

就在金伯苦恼之际，他的弟弟劝他，不如再买一套房子吧，再等下去，只会浪费更多的时间。

金伯也觉得这是个办法，总不能一直等颐年园这套房子吧，金伯又开始出去找房子、看房子，他的弟弟也给推荐了几个房子。

金伯颐年园的别墅

金伯都一一去看了，可是，每套房子，金伯都感觉不是很理想，他最中意的，还是颐年园那套房子，风景美，地方也大。

可是，颐年园也不知什么时候，工作才能有进展，金伯还是不甘心，他花费了200多万的房子，就这么没有下文了，他还是想找经理问清楚，他的房子，什么时候能交。

金伯又找到了经理，他直言告诉经理，那套三层别墅，他真的很喜欢，很想在那套别墅中养老，但是房子没有进展，这让他很不安心，今天经理必须给他一个准话，他什么时候才能住进这套别墅中。

经理闻言，沉默片刻后说到：“金大爷，你再等等吧，你在等几年，到那时，应该就可以交房了。”

只需要再等几年，金伯心中想着，反正，他也看不上其他房子，不如，就在等几年吧，事情总会变好的，到那时，他就能安心养老了。

金伯

金伯回到了家，将经理的话告诉了张雁，他也将心里话告诉了张雁，他想再等几年，他真的很喜欢这套房子。

张雁只好听金伯的话，反正，只是再多等几年而已，这几年里，金伯每日都会打听颐年园的消息，听到好消息时，会发自内心的开心。

只不过，好消息很少，金伯又不放心，只能像以前一样，搭着公交车，去施工现场，可是，施工现场早已经停了，那里只有没盖好的楼盘，和已经长出来的小树。

金伯抚摸着这颗他亲手中下的小树，心中感慨万千，没想到，当初他是满怀期待的种下这颗树苗，现在树苗已经长成小树了，他还没有住进这套别墅中。

金伯一直在家中等着，直到2005年，经理主动找上了金伯，向金伯道歉，房子可能还无法完成，但他们愿意拿出20万的赔偿。

图源网络

金伯听到无法交房时，心中很愤怒，可一听到赔偿20万，怒气也消了下去，可几日过去了，经理又找上了金伯。

原来，公司的资金周转不开，拿不出现金，所以，公司决定赔偿金伯一套房子，金伯听后，也同意了这个决定。

金伯的弟弟，正要买房子，金伯想把公司赔偿的这套房子，给弟弟住，金伯的弟弟挑选了一套房子，可是，这套房子需要30多万，公司只打算赔偿金伯20万，这套房子的价格，超出了赔偿预期，金伯需要在拿出10万左右。

这笔钱，金伯拿了出来，之后，他就在家中等着，等着他的别墅交房，可是，金伯等来等去，却发现没有消息了。

图源网络

耗费20年拿到房产证

金伯再也坐不住了，2008年，金伯上了法院，提出了对开发商的仲裁，并要求开发商交房和赔偿。

仲裁员开始调查开发商，要求他们尽快交房，并且支付金伯赔偿金，可开发商告诉仲裁员，他们曾支付过金伯20万的赔偿，不应再支付赔偿。

仲裁员又找到了金伯，询问开发商曾经是否支付过他赔偿金，此话一出，这让金伯很愤怒，开发商那算什么赔偿，最后他还出了10多万呢。

得知结果后，仲裁员又找到了开发商，他们必须承担金伯的损失，尽快交房，还要支付金伯2006年至2009年的违约金。

仲裁员的决定，让金伯安心不少，有了法律作为底气，金伯也不怕开发商不执行了，可令金伯没想到的是，开发商还真的拒不执行。

金伯

开发商拖了一年又一年，直到2016年，开发商依旧没有执行，金伯心中悲愤无比，此时的他，只能想到一个办法，那就是申请强制执行。

金伯来到了法院，他又申请了强制执行，可是，经过法院的调查，开发商的账户上，根本就没有钱，所以没办法强制执行。

开发商不仅账户上没有钱，就连车子、房产都没有，所以很难进行强制执行，这让法院也很苦恼。

金伯听后，心中更加崩溃了，他为这套三层别墅，花费了200多万，等了20年，可什么都没有等到。

金伯想在看看那套别墅，也不知那套别墅，现在怎么样了，金伯搭上了公交车，来到了这套别墅前。

金伯

可就在走到门口时，金伯隐约听到，别墅里好像有声音，金伯走了进去，想听听声音是从哪冒出来的。

当金伯走进别墅后，怒火瞬间上来了，他的别墅中，怎么住上了工人，他们还在别墅中安装上了家用电器，连床都安置好了。

金伯开口问道：“你们是谁？为什么住进我的别墅里？是谁让你们住进来的？你们赶快搬出去，这是我的别墅！”

可工人们并没有听从金伯的话，直言是让领导让他们住进来的，有什么事情，去找领导谈，工作人们该做什么就做什么，丝毫不理会金伯。

这可把金伯气得够呛，他拿出手机报了警，警察立刻赶来，带着金伯找到了开发商，开发商也承认，确实是他们让工人住进来的，不过只是暂住而已。

工人住进别墅

可金伯不管这些，这是他的别墅，没有他的允许，别人不能住进来，他们必须尽快搬出去，更何况，他的别墅一直未完工，开发商还是瞒着他让工人住了进去。

金伯正在气头上，开发商为安慰他，便告诉他，一定会尽快让工人搬出来的，别墅也很快就可以完工了，房产证都已经准备好了，到时候肯定能让金伯住进去。

开发商拿出来房产证，递给了金伯，金伯拿着房产证看，发现已经减少了20年的产权，开发商对此解释道：“这是按照你交房款的时间算的，虽然这20年你没有住进去，但也必须得减少那20年的产权，现在都是这样的。”

金伯听后摆摆手，算了，就这样吧，为了这套别墅，他已经折腾20年了，如今也84岁了，也不想再计较什么了，赶紧把事情办好才是。

金伯回到家了，告诉老伴，他们很快就可以搬进别墅中养老了，虽然等了20年，但总算是等到了，希望可以顺利搬进去。

金伯和老伴

结语

金伯买别墅，只是为了养老，可没想到，这一等就是20年，这20年中，金伯有许多心酸和无奈，但幸好，他拿到了房产证。

买房一定要谨慎，不要轻易相信别人，辛苦赚来的钱，可不要打水漂了，在买房前，一定要问清楚，在签合同时，要注意合同中有没有骗局，不要被骗了。

如果在买房时，遇到了权益受到侵害事件，切记，一定要拿出法律武器保护自己，维护自己的合法权益。

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