荆门首笔“带押过户”业务办结

荆门首笔“带押过户”业务办结

中新网湖北新闻5月31日电(邹卓君 杨诗雨)“这个政策真是好，不仅过户程序少了，交易时间缩短了，拿证速度变快了，最主要的是卖房无‘押’力。”5月26日，荆门市民汪先生夫妇、彭女士及银行相关人员在荆门市不动产登记中心顺利办理“带押过户”手续，对这项便民服务举措赞不绝口。

这是荆门市中心城区推行“带押过户”新政策以来办理的首例业务。

“带押过户”是指已设定抵押登记的不动产在还未解除原抵押状态的情况下，无需提前还清贷款、注销抵押登记，买卖双方即可申请二手房过户、再次抵押和发放新贷款等手续。过去，在二手房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，卖方需先还清相应贷款、解除抵押后才能办理过户。为此卖方需要在短时间内筹措资金偿还银行借款，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间周期较长、办事成本较高。推行“带押过户”这一新举措是荆门市持续推进“不动产登记＋金融”政银合作的又一探索和创新，通过深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式，实现了二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记合并办理，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，为二手房交易市场注入新的活力。

据介绍，下一步，荆门市不动产登记中心将在改革探索中持续优化不动产“带押过户”办理流程，推动不动产“带押过户”常态化、规范化、高效化，让政策的落实惠及更多群体。(完)