二手房“带押过户”，哈市试行“公积金贷款转公积金贷款”模式！

近日，记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，根据《哈尔滨市存量房“带押过户”工作的指导意见》的相关要求，哈尔滨住房公积金管理中心逐步推行二手房“带押过户”模式。鉴于哈市统一办理平台尚在搭建之中，公积金中心从公积金贷款业务入手，先行先试“公积金贷款转公积金贷款”二手房带押过户模式。

对于有意愿使用公积金贷款购买尚有未结清公积金贷款房屋的职工，只要符合“带押过户”要求，中心将按照存量房贷款流程进行办理，向不动产登记机构申请办理转移登记和顺位抵押权登记手续；收到不动产部门出具的不动产顺位抵押权登记证明后，将贷款资金划拨到公积金受托银行委贷资金户；再通过公积金业务系统柜台还款登记功能点，帮卖方办理贷款提前结清手续，之后将差额款（买方贷款总额-卖方贷款结清金额）划入卖方指定的个人结算账户即可。

待哈市统一办理平台建成，中心将逐步推广不同贷款机构之间、公积金贷款与商贷之间、公积金贷款与组合贷款之间等互转二手房“带押过户”业务，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

另外，即将上线的“商转公”业务系统功能开发、测试已完成，贷款实施细则以及办理业务需要使用的《顺位抵押方式办理商转公贷款同意书》、《借款申请人商业住房贷款转住房公积金贷款承诺书》等相关表格文本也已制定完毕，与市不动产中心、各委托合作银行的业务衔接流程基本打通。

转自哈尔滨住房公积金管理中心

来源： 黑龙江交通广播