成交楼面价12705元/㎡！李沧建面3.18万㎡地块底价成交

半岛全媒体记者 于红靓

　　22日上午，李沧合川路以东、广水路以南一宗地块拍卖，地块总建面31832.2㎡，最终，该地块被青岛城世逸恒投资企业(有限合伙)、青岛和达恒荣置业有限公司、青岛茂熙辉投资有限公司竞得，成交楼面价12705元/㎡。

　　根据公示，地块位于李沧区合川路以东、广水路以南，占地面积28693.5㎡，建面31832.2㎡，其中出让部分土地24193.5㎡，规划建面29032.2㎡（住宅27637㎡，商服1000㎡，其他商服用地395.2㎡），容积率1.2，楼面价12705元/㎡，总价3.69亿元，最高限价14610元/㎡，最高限价4.24亿元，竞买保证金3.69亿元，另划拨建面2800㎡教育用地。

　　从地块周边配套情况来看，该地块西侧合川路、北侧广水路正常通行，东侧规划永川路、南侧规划柏水路尚未建成；地块内配建6班幼儿园，西侧青岛实验初中李沧分校已建成使用，东南侧规划42班小学；东南侧规划青岛第八人民医院东院区正在建设；西侧绿城晓风湖畔小区已建成，南侧规划长涧安置房正在建设中。