住宅改“轰趴”居民不胜其扰，李沧法院法官妥善化解

随着经济的发展和经营方式的多元化，许多商家将自有住房或承租房屋予以改造，从事民宿、“轰趴”经营，丰富了旅游业态，产生了经济效益，但也有可能引发相邻关系纠纷，近日便有一起住宅改“轰趴”扰民案诉至李沧法院。

被告韩某租赁某居民楼两户顶楼复式房屋，将使用用途改变为欧式豪奢风“轰趴”民宿和重工业风酒吧民宿，并办理了营业执照，欧式豪奢风民宿中还安装了旋转楼梯、桶状旋转滑梯。两处民宿面积大、设施全、有特色，吸引了许多消费者，随之产生的是入住人员进进出出，楼梯、滑梯频繁使用噪音不断，醉酒人员错敲房门更是屡见不鲜，使得楼下住户原告高某、王某不堪其扰。在多次报警协调且被告加装隔音棉没有明显改善后，高某、王某提起诉讼请求法院判令被告韩某停止涉案房屋内的经营行为，恢复房屋住宅用途，停止侵害并支付精神损失费。

办案团队综合考虑被告装修投入、营业执照办理、疫情期间运营情况以及民宿运营给原告带来的不良影响等因素，认真释法明理，详细讲解关于住宅改变为经营性用房的相关法律法规。经多次调解，双方最终达成了韩某在8月底暑假结束后拆除旋转滑梯及旋转楼梯并停止营业恢复住宅使用性质的协议，同时作出了未按期履行需支付30万元违约金的约定；此外，韩某还支付了一年物业费作为持续经营期间的补偿。至此，该案顺利结案。

（大众日报客户端记者 薄克国 通讯员 张少艾 报道）