两个瓜：不用中国出手韩国自己就要完了！乌军正式攻入俄罗斯境内

瓜一：俄方：一支乌军部队攻入俄罗斯境内

真是应了那句话来而不往非礼也

瓜二：中国不用出手，韩国自己就要完了

韩国房地产要暴雷了，韩国拥有全球最奇葩的房地产市场

我们租房是要付房租的

但在韩国租房不用

不必付房租，只需支付购买价格的60%-80%的定金。

取消租约后，房主会把押金全额退还，相当于白住

韩国80%的出租房产都遵循这种模式。

明眼人一下就能看出来，这哪是白住啊，这是房东用租金的名义向租客贷款

为什么贷款？

拿钱后，继续去买房子啊，付首付，然后去银行借钱偿还抵押贷款。

然后再把买的房子租出去，

收到新租客的押金后，可以作为租户退房和偿还银行贷款的流动资金，再买一套房子。

无限循环，首尔有个房东一个人拥有一千套房产…

这时，有人问租户有那么多钱，为什么要租房？

自己付首付买一套不可以吗？

租户也没钱，他们也用银行贷款租房，而且每月还款的利息远低于每月租金。

也就是说，都赢了

但这种模式有两个条件。

一个是房价必须继续上涨，房东才能买房，资本才能升值。

第二，银行利率应该足够低，低到房东可以偿还抵押贷款并将其移交，低到租户的利率低于租金。

起初，一切都好

然而去年开始，美联储一直在不断加息，韩国只能跟

结果，上面两个必要条件中的低利率没了。

如果租户的拿不到合算的贷款，就会退租

如果取消租约，房东将不得不退还押金

可房东不可能有流动现金来退还押金

房子也卖不掉

因为每个人都在卖，越甩卖越没人买

上面提到的那个首尔一千套房的房东，已经润了。

可能有人会问

为什么韩国必须在美国加息的情况下加息？

因为韩国的金融市场是自由开放的，完全与美国或美元挂钩

因此，美国如果抬高利率，韩国的国际资本自然会流向美国。

而恰巧，在韩国的资本占比中，华尔街资本占决定性的比例

韩国不可能承受国际资本的大规模外流。

为了避免这种情况，韩国只能咬紧牙关，相应地提高利率。

急切地等待着美国停止加息。

但现在看来，美国似乎是真的狠，理都不理

尹锡悦把它舔到了这个地步，又是唱歌又是迎合他反华，结果屁用没有

没拿到什么好处不说，反倒像是给美国提醒

美国一看边上还有个小弟韩国这么好拿捏，看到韩国房地产金融这样子，直接下场收割了，还把三星的营业额都罚没了

没有主权的国家是没有希望的