降低高房价到底动了谁的蛋糕？

这几天江苏昆山两个楼盘因为“擅自大幅度降价销售扰乱了房地产市场正常秩序造成了社会不稳定因素”被昆山住建局通报处罚，这个处罚也震惊了不少网友，有网友表示开发商自愿降价卖房，老百姓能用更低的价格买到房子，开发商能更快地回笼资金，看起来皆大欢喜的事情，怎么反被处罚了呢？

据有关媒体报道其中一个楼盘的开发商之前，一直是按备案价1.8-1.9万元每平方的价格来销售的，这次五一开始推出优惠活动每套房源优惠30万元左右，折算下来均价降到约1.4万每平方米，相当于打了75折至8折左右，而之所以这么大力度降价销售，是因为开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目。很快，这个优惠活动就取得了不错的效果，该楼盘的销售人员说：“截止5月5号房源已经销售了一半，卖出去了150套房”。

另一个楼盘的开发商则在4月中旬就推出了73折的促销活动，房子也很快就卖完了，然而谁也没想到的是，昆山住建局却发布了通报，认定这两家房产公司“擅自大幅度降价销售”的行为属于违规行为，“扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素”，要求立即整改。不仅如此，其中一家楼盘的销售人员在接受媒体采访时还透露，因为这次降价促销活动，他们不止被通报，开发商还被罚款了，具体罚款金额尚不清楚，但听不少人说，可能是“五一”期间确实卖的不错，被同行投诉举报了，政府觉得扰乱市场秩序，所以受到了处罚。据有关媒体报道，近期昆山部分项目大幅度降价促销的背后，是当地楼上急需激活的迫切需求，不少昆山房地产销售人士表示，今年昆山的楼市的热度一般，只有2、3月份相对还可以，之后到现在市场都很“冷静”，去量将是接下来开发商们要面对的问题。那么昆山住建局是不知道房产市场有大量库存量需要清理吗？高房价为什么就降不得？

年前因有点事去找我们当地住建局办公室主任，正好遇到一位开发商找这位主任所苦说：“想把其开发的某楼盘备案价调低点，以现在的价格真的卖不出去了，资金不能回笼，企业资金链都快断了，他们现在如何困难等等。”我想这不是好事嘛，本来我们这十八线小县城房价破万就不正常，现在开发商主动要降个两千左右每平，这不是皆大欢喜的好事嘛，老百姓能少花钱，开发商房子好卖了，资金也能及时回笼，双赢啊！哪知道主任严厉制止了开发商，说：“你这么干，我的地还怎么卖，只要你一开头，别的人也就效仿，到时候房价跌下来，老百姓不买房，我们的地卖不出去，财政怎么办？”要说还是主任高瞻远瞩，想得深刻，我们老百姓就没想到这一层，只想着自己少花钱，也许政府有政府的困难吧！