为何浙江义乌疯狂造城，昂贵的义乌房价和媲美杭州主城的发展格局

义乌位于浙江省中部，是一个以小商品批发市场著名的城市。但自近年来，义乌开始积极建设城市，不断扩大城市规模，房价也水涨船高。那么，究竟是什么原因驱使着义乌这座城市如此疯狂地造城？本文将从历史、经济、政治等多个角度来分析探讨这一问题。

一、历史背景

义乌在改革开放前是一个普通的县城，经济发展落后。1982年开始，义乌开始向小商品市场方面发展，逐渐成为中国最大的小商品市场之一。随着市场需求的增加，义乌的经济迅速发展起来，人口持续增长，城市规模也开始扩大。此后，义乌开始注重城市化建设，成立市区规划建设管理委员会，对市区规划进行调整和完善，并投资兴建了大量住宅楼、商业厅、酒店等基础设施，同时以义乌市区为中心向外辐射发展，增加城市的覆盖面积，形成了今天的发展格局。

二、经济驱动

经济是推动城市发展的核心动力，而义乌作为小商品市场的中心，自然也有其独特的经济驱动力。义乌小商品市场从始建至今，已经发展了40多年的时间，市场规模不断扩大，影响力逐渐扩散到全国甚至全球。小商品市场的兴旺发展也直接带动了义乌城市经济的发展，提高了城市的知名度和美誉度，形成了一个良性循环的发展模式。

同时，义乌还通过政策鼓励企业家投资兴业，不断加强城市的产业转型升级，开拓新的市场领域，吸引更多的资本进入市场。这些市场活动也不断推动着义乌房地产业的快速发展，为城市的城市化建设提供了足够的资金支持。

三、政府推动

除了经济因素，政府在城市化建设中所起的作用也不可忽视。义乌市政府重视城市规划和建设，成立了市区规划建设管理委员会，为城市的发展提供了强有力的支持。同时，在土地使用和开拓方面，政府也实行了一系列政策，为房地产开发和城市化建设提供了优良的营商环境。

此外，义乌市政府还出台了一系列鼓励企业家投资兴业的政策，如减免税费、提供低息贷款等，吸引了大量资本进入市场。这些政府政策的推出，吸引了越来越多的人来到义乌定居，进一步推动了义乌房地产市场的发展。

四、人口流动

随着城市化建设的不断推进，越来越多的人进入义乌，使得该市的房价不断攀升。同时，由于政府出台的购房政策并不严格，加之义乌小商品市场的巨大需求，吸引了越来越多的企业来到义乌，从而给予了当地愈加昂贵的房地产市场以有力的支撑。这同时反过来又进一步地推动了义乌房价的上涨。

五、未来展望

从义乌当前的发展情况来看，该市房价的持续上涨趋势近期难以改变，但是在未来，随着城市建设的逐步完善和房地产市场竞争的加剧，义乌房价有可能出现调整或趋于平稳的趋势。

义乌市政府应当加强对房地产市场的监管，鼓励土地多元化开发，保证市场供应量，避免过度供给导致的房价涨幅过大。同时，政府还需积极引导企业向科技创新、文化创意等领域转型升级，减少对房地产市场的依赖，增加城市产业结构的多元性，为义乌的长期发展打下坚实的基础。

六、总结

义乌的发展可以说是在小商品市场的基础上快速崛起，经济发展迅猛，城市化建设成果显著。然而，义乌房价的持续攀升，给居民带来困扰。只有通过政府的积极引导，推动城市化进程和产业结构升级，才能使义乌成为一个更加宜居的城市，让更多的人在这里安居乐业。