“韶华向新，时光流转，人间草木在四季更迭中，带来更美好的希望。”这个4月，万科璞悦山的业主收到了一封家书，邀请提前回“家”看看，实地探访工地、探寻建造中的工艺工法，亲自体验家中的建造。

这是佛山首批“全透明”实景工地项目之一。

在房地产行业迈入高质量发展的新周期，市场信心加快恢复，交易活跃度持续提升，稳支柱、增信心是重中之重。在佛山市住建局指导下，万科佛山联手中建四局土木，佛山首批全透明工地在万科佛山旗下住宅项目开展试点。对消费者来说，未来可以先看实景工地再买房；对业主来说，定期公示的建设进度让家的成长“全透明”。

在佛山，安居置业正从“开盲盒”变成“养成系”。

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有没有底气？ 买房前先看工地

“指哪看哪，想买哪一套就带你实地看哪一套。”2023年春天的某一天，阿Z发了一条朋友圈。就在发圈的前不久，阿Z带着朋友在位于佛山三龙湾的三山TOD项目爬了一趟工地。

近眺文翰湖景、身临广佛城市核心的低密度小高层，步行实测“家门口”到有轨电车站的实际距离后，朋友下定了一套房子，成为了阿Z的邻居。

如今，看房买楼正从“打卡”样板房和晒示范园林，到探营工地、实地爬楼进阶。

全透明工地实景图

去年底中央经济工作会议提出，要确保房地产市场平稳发展，因城施策支持刚性和改善性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

市场下行、消费疲软的环境下，如何给真正有刚性改善性需求住房的消费者更大信心？佛山这家实力房企决定用真心予以回应。

打破以往样板房示范区的销售模式，佛山万科本次推出的“全透明”实景工地，不局限于“仅此一间”，所有意向房源，都可前往实地体验，亲眼鉴证周边配套、户型细节、室内采光。

也就是说，对于非业主、准买家来说，任意房源都可实地参观，购房前先直奔意向中的未来的“家”。

买房前让客户先看工地，这看似简单，但“素颜相见”的底气对开发商的品质要求和整个建设环境管控有极高的要求。不仅要求项目需要有安全的常态化管理，更考验透明可见的细节、不断提升的服务力的真功夫。同时也反向监督了房企项目质量、安全管理等各项工作，推动项目管理水平的提升，形成正向循环。

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定期公示进度 让家的成长“全透明”

家的筑成，非一日之功。是一种陪伴，也需要透明。

有人说，从前买房收楼像是“开盲盒”。佛山万科此举探路，让安居置业成为实时可控的“养成系”。

在4月22日举办的“看见家”工地开放活动中，15户万科璞悦山的业主提前回“家”看看。即使是未能到工地现场探访的业主，也会定期收到一份“万科家书”，关于未来家园的施工进程，会在每月家书定期更新。刷刷手机就可以了解新家的交付动态，见证家的成长。

据项目负责人介绍，目前行业内出现的大量交付质量事件，根本原因是项目管理中对过程工序验收的缺失和不规范，基于此万科开发了过程质量验收数据平台，对项目楼栋及房间划分检验批并录入系统，项目开发到相应部位时使用平台软件完成验收，做到所有范围 100%验收，一户一档，永久留存。

未来，佛山万科计划开放部分工序验收过程，并形成档案推送给业主，尤其是用户最关注的卫生间、阳台防渗漏，业主都能收到现场验收的实地照片。

全透明工地实景图

大数据的背后，是责任房企的承诺和责任。

2023年，万科在佛山计划交付8个项目，合计7163套。为了保障如期交付甚至是提前交付，佛山万科每位员工和工人伙计，都在用自己的方式，兑现业主家人美好生活的承诺。

上百个日日夜夜奋战，从效果图到钢筋水泥再到交付的美好呈现，每一道工序都不容马虎。让业主“养成系”见证家的成长过程背后，是这家房企的核心目标：保质量、保民生、增信心，让业主们早日回家。

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行业首创 365天“素颜相见”

全透明工地是佛山在行业内的首创，在万科旗下项目试点推广。

这对房地产行业来说无疑是一场变革，一方面颠覆了传统的购房流程，从买房到收楼，到先实景看房再签约买房，这个过程中，社区中的任何一套实景工地都对准买家开放；另一方面重塑了传统的收楼流程，从交付之日才能看到未来家的模样，到建设过程收到各个施工环节的验收推送，以及365天工地开放随时预约看房。

全透明工地实景图

在此之前，包括万科等诸多品牌房企已在佛山推出工地开放、业主探营等活动，与业主“素颜相见”。万科佛山还为此量身定做了“钢铁情书”品牌活动。

本次佛山首创的“全透明”实景工地相较于以往的工地开放日，全透明工地在参观周期上做了全新升级。不用等到每月固定的开放时限，随时可预约探访。

据了解，首批参与全透明实景工地开放的都是佛山核心区域的标杆项目。除了实地走访“钢筋水泥”检验房屋品质，更值得期待的是，业主提前身临其境，在“未来的家”眺望窗前风景、品味城市繁华、展望美好生活的模样。

比如位于佛山三龙湾南海片区C位的万科天空之城和璞悦山。天空之城亮相伊始就成为广佛年轻人的“打卡点”，项目背山临湖享受4公园配套，一路之隔就是规划总面积约1000亩的文翰湖公园，高速轨道穿城而过贯通广佛枢纽。在这样的双城繁华中，临湖居住的舒适感和立体绿化园林的生活魅力，只有身居其中的业主才能独享。

万科璞悦山在“全透明工地”开放前就已经对业主和准业主开放会所空间，小区被总面积近3000亩自然公园环抱，转个弯是城市繁华、回到家独享静谧。

天生丽质、素颜相见的还有万科金域半岛，这个位于佛山“强中心”禅城的项目拥有超4.6万㎡围合式中央园林，超9000㎡L型滨水公园，同时享有双地铁交会，双学校环绕的配套，使它成为了广佛年轻人买第一套房必看的楼盘。

还有位于西江畔的万科金域水岸，小区下楼就是约1400米宽江景，67万㎡城市公园，邻近4大公园。在参观全透明工地的同时，在这里还可以体验城市绿色生态之旅。

“全透明”工地的开放，对准买家来说，可以提前看到“未来的家”；对业主来说，可以实时监控和陪伴家的“成长”。

365天“素颜相见”。这对房企品质交付和工程管理等一系列环节提出了更苛刻的要求。但同时也倒逼房地产开发企业不断练内功、练真功。

如万科致业主家书所言：岁月的齿轮转动轮回，生活的美好从未停止。

文：路漫漫