富人通胀穷人通缩，打响资产保卫战

现在，实力型选手方显本色了。园区接下来新开3个超级豪宅项目，价格捅破了5万，总价起步就是1000万。

但是据说实力型选手已经排起了长队，之前的千人摇场景恐怕再次出现。

奥体旁绿城云庐18号取证，备案价4.99万，209平米大户型总价1000万朝上，据说997人认筹了首批74套非人才房，13人抢一套房，估算中签率是7.4%！

独墅湖月亮湾旁华润润月雅筑23号取证，备案价5.25万刷新园区新房记录，最小240平米户型，起步就是1200万，据说881人认筹了首批150套房，估算中签率在17%！

湖东上华琚旁的建发缦月华庭也马上在5月取证入市，放风价在5.2万，最小户型185平米4房，总价也是妥妥1000万起步，如果参照他旁边上华琚和招商沁苏禧以往的大热门传统，建发的销售大概率也会成为谜一样的传奇。

园区三巨头即将上演的剧情，脚本已经被写好。核心区房价在膨胀，非核心板块被打回了原形瑟瑟发抖，降价打折都卖不动。

由此，社会层级逐步拉开，千万级的真正有钱人开始入场，通过购入核心地段的优质房屋来抵抗风险，优化资产配置，再次成为社会赢家！而其他80%甚至90%的人群，只有无尽观望。

观望人群里，持币待购的屌丝刚需自不必说，就连改善置换的沉默大多数，也开始扶不上墙了。同样是在园区，在相对中心的位置，斜塘三兄弟500-600万量级的房子，开一个凉一个，一蟹不如一蟹。

你叫不醒一个假装睡着的人，哪怕他有能力置换，哪怕他账上已经躺着三四百万。

因为，时间窗口来到了终极对决，只有足够好的地段，足够宽敞的面积，足够大的利差诱惑，才会唤起购买的欲望。

楼市分化已成趋势，接下来还是富人的游戏，今天苏州又挂出9块地，大部分在核心位置，其中园区3块位于独墅湖、斜塘、青剑湖， 姑苏区3块位于平江新城、沧浪新城……

500万级别已经在放弃，1000万级别在努力，再锋利的镰刀抵不过新鲜韭菜的低姿势，房产税的臆想或许加速了这个过程。

往上看，都是各种规划和利好，向下看各种有价无市割肉叫卖；往上看样板房富丽堂皇，咬牙买一套幻想走向人生巅峰赢取白富美，往下看车贷房贷三年窟窿各种腾挪填补，空调费物业费最怕欠费。

这就是魔幻现实，买房这件事，跟普通大众越来越远，跟塔尖巨富越来越近。穷人通缩不消费，富人通胀买豪宅的时代，已经来了。

作者：淘哥

▇ 先后供职于沪上几家主流地产及财经媒体，扎根上海足迹遍布长三角。关注我，一起财富升阶，分享城市化红利。

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