仅35万！宁夏5A景区沙湖附近一栋大别墅被拍卖，被人捡漏了

说到宁夏，有一个景区不得不去，这就是位于宁夏石嘴山平罗县的沙湖景区。是以自然景观为主体，沙、水、苇、鸟、山五大景源有机结合构成的国家AAAAA级旅游景区，被誉为“世间少有”的文化旅游胜地。景区处在银川和石嘴山之间，交通便捷，每年都吸引无数游客前来游玩。

沙湖景区所在的区域，可谓是地广人稀，村庄都少。那么在这样一个美丽的5A级景区附近，房子稀缺，大家觉得在这里买一栋房子来居住度假，要花多少钱呢？可能有的人会觉得，物以稀为贵，起码要上百万元吧。不过近日，沙湖景区附近罕见的出现了一宗法拍房，而其成交价或许给大家参考答案。

都说黑龙江有鹤岗，宁夏有石嘴山，说的就是这两个地方一个是矿产资源，一个就是房价，全国有名的低房价代表城市。这次拍卖的这栋沙湖景区的房子，位于罗县沙湖镇滨湖路北侧沙湖新村别墅2区。直线距离沙湖大概就一公里左右。

别墅一共2层，建筑面积174.5平方米，别墅装修谈不上豪华，一般般，别墅是2001年建的，有点历史了。

别墅拍卖的起拍价不高，仅24万元起，这个价格，现在新建起来都不止这么多钱了。而且这栋别墅现在是空置状态，没人居住，相对来说，买下后，比较容易拿到房子。所以，这宗拍卖，一共吸引了6人报名竞拍。竞争还是比较激烈的，一共出现了77次加价才结束拍卖，最终以35.34736万元成交，成交价比起拍价高出了11.3万元。

这沙湖镇虽然离石嘴山市和平罗县城都比较近，但却是整个沙湖景区周边唯一的居住之地，地理位置优越。很多游客来沙湖景区旅游，都是选择到沙湖镇住宿的。所以虽然这栋别墅溢价比较高成交，但是约35万元就可以买到这样一栋不错的别墅，个人觉得还是超值的。以后即使自己不居住，可以改造做成高端民宿之类，作为著名旅游景区，沙湖景区每年接待的游客非常多，这栋别墅由是靠近主干道，人流量还可以，以后想回本应该也会比较快，大家觉得呢？而对于当地人来说，如果还没有属于自己的别墅，花35万就可以买到一栋别墅也是物超所值。自己建的话，加上装修，估计35万元还不一定能搞定呢。