中央拟定：2023年农村土地、宅基地迎来新变化，5点要注意！

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农村土地、宅基地作为农民生存权保障和居住权保障，重要性不言而喻。中央在历年的中央一号文件都会提及这两件事情。今年也不例外，根据2023年中央一号文件显示，农村土地和宅基地将迎来新的变动。特别是新的《农村土地承包合同管理办法》以及《农村宅基地暂行管理办法（征求意见稿）》的出台。值得一提的是《农村土地承包合同管理办法》要在5月1日才开始实行，而《农村宅基地管理办法》已经公开征求意见了，相信也很快就会出台了。

那在以上三份文件中，农村土地、宅基地究竟将会发生哪些变化呢？有哪几个点需要农民朋友注意的呢？笔者也是给咱们的农民朋友仔细梳理了下，其中有5点农民朋友一定要注意，否则容易吃大亏。

第一、继续加强耕地保护和用途管控。

这些年农村农民乱占耕地建房等问题突出，很多农民朋友在建房的时候未批先建，以及不办理农用地转用手续的情况下违法违规占用土地建房。严重违反了《土地管理法》相关规定，为了保障18亿亩耕地红线。继续加强耕地保护，对农村违法违规占用耕地建房以及企业巧立名目在农村建别墅或者私人庄园开展严厉打击行动，实行“零容忍”，发现一起查处一起。

第二、总结地方“小田并大变”等经验，在农民自愿的前提下解决农村土地碎片化问题。

为了解决农村土地碎片化导致农村土地撂荒问题，开展“小田并大变”土地政策。例如粮食大省安徽省，就在3月份的时候出台了《安徽省“小田变大田”改革试点工作实施方案》。其中明确鼓励有条件的地方开展整村、整乡（镇）乃至整县推进“小田变大田”改造试点。

在《方案》中提到预计在2025年将在全省内改造碎片化农田1460万亩，有效实现农田增量、农业增效、农民增收的宏伟目标。值得一提的是在此次试点改革中前提条件是农民自愿且土地承包权和所有权不变的情况下进行改革。

第三、第二轮土地承包到期后再延长30年

很多新时代出生的农民朋友可能不理解，农村土地承包也是有期限的。例如我们现在正处于第二轮土地承包期内（1997-2027）。眼看马上第二轮土地承包就要到期了，很多农民朋友本来想租赁土地种地的都会担心政策有所变动。对此，为了保障农村土地稳定，并长久不变的前提下，中央正式确定了，第二轮土地承包到期后再延长30年。所以农民朋友无须担心种地的投入，土地承包只会平稳度过，并不会出现太大的波澜的。

第四、加快房地一体宅基地确权登记颁证，妥善化解历史遗留问题。

为了实现乡村振兴战略，挖掘农村潜力，最大化利用农村土地资源。2023年中央一号文件指出，要盘活农村大量的宅基地资源。其中前置条件，那就是要妥善化解历史遗留问题，将农村所有的宅基地、房屋进行一体化确权登记。为宅基地的盘活提供有利条件。

第五、探索农村土地、宅基地“三权分置”有效实现形式

第五条和第四条有承上启下的作用，农村土地、宅基地“三权分置”都是为了盘活土地资源，加快土地流转，盘活土地资源。所谓农村土地、宅基地“三权分置”就是分派出宅基地经营权和土地经营权。在保持土地、宅基地集体所有权和土地承包权、宅基地使用权不变的条件下。将宅基地经营权和土地经营权流转出去，加速农村土地流转盘活，为乡村振兴战略添砖加瓦。农民朋友都了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了，大家对于2023年农村土地、宅基地迎来以下5大变化怎么看呢？对你影响大吗？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。