企业选址：雷军在此创办小米，吸纳了上百家巨头上市公司

如果您看遍了武汉的写字楼，选择在哪里开公司办企业，成为您当前头疼的第一问题，那么小编就有机会能帮到您咯，今天我给各位介绍一下光谷副中心——关山大道，关山也是属于洪山区目前发展最为成熟的区域！

关山大道——保利国际中心

据武汉网信办公布的数据，关山大道已聚集了5个世界500强企业、6个主板上市公司、10个独角兽企业（含2个超级独角兽企业），其中有超过60%的企业是第二总部科技企业。这条全长不足5公里的一条关山大道，连接着华中科技大学、光谷新世界K11和光谷软件园和SBI创业街等多张光谷名片，据说，武汉大学校友、小米科技创始人“雷军”曾经就在SBI创业街创办了小米，这条千亿产值大道也聚集了斗鱼、天逸财金等区块链头部企业，编程猫等上百家互联网教育数字经济企业，科大讯飞、出门问问等人工智能企业，两点十分、艺画开天等明星文化企业。目前汇聚了光谷80%以上的大规模企业，创新企业达2200余家，是武汉创新要素最密集的地方。

如此多的巨头公司聚集的关山大道一跃成为武昌区最为繁华的道路之一，但是不是所有公司都适合在关山大道办公，众所周知，区位优势是界定写字楼级别的一项重要指标，所以在某些细分市场，特别是武汉中高端写字楼租赁市场，区位因素和企业办公选址有着很强的关联性，但这种影响并不适用于所有类型的公司，关键是要看企业对自身的定位，需要写字楼带来什么样的效用，这才是问题的关键所在。以下是几类将区位优势作为重要选址决策因素的企业：

接待式的服务型企业

1、接待式的服务型企业：

这类企业对办公选址的要求就比较的明显，只需要在自己的办公楼中接待客户或者是合作者。包括商务接待、交通易达性、可以和人比较容易的接触，还有停车位等等这方面可以得到很好的满足的写字楼，可能会成为这部分接待型企业的关注的焦点。基于这类企业的需求特征，可以扩展为：在自身的办公场所和客户接触频繁的企业，包括旅游、律师事务所等等，这些企业需要和客户交流，交通优势必须满足它的要求，它对区位优势要求比较高。

外资企业

2、外资办事处、独角兽企业：

他们是看重区位优势带来的形象价值，虽然他们不大考虑经营成本，但是对地域观念性较强，必须要在社会认可度比较高的地方办公，这样才可以和企业的地位相匹配。再有就是关注楼宇附加值的企业，希望借助楼宇提升企业形象和影响力，这类企业选择的写字楼所在的区位在公众心目中同样具备了一定影响力。

与之相对的是，也有部分企业在选址过程中对办公区位没有太多的需要：

科技研发企业

3、科技研发型企业：

这种类型企业对区位要求不高，原因也是显而易见的。因为他们不需要和人打交道，所以对交通优势、商务优势、商务功能这块要求不高，注重的是相对清静、适合研发的环境，与他们的需求相匹配的是靠近郊区的产业园区。

中小型公司

4、中小型公司：

包括刚开始创业的，如果租金超过其承受力就会转向其他区域。此外政府对产业功能定位比较明确的区域，这些区域形成产业特色，可能会吸引这个产业的企业去办公，在交通便利度可接受的情况下，产业聚集效应的影响力就凸显出来。

铭丰大厦航拍

俯瞰关山大道周边，核心商圈的保利国际广场、新世界K11、世界城光谷步行街，无不是高端大气上档次，还有风光秀丽的马鞍山森林公园、东湖风景区，无不彰显着核心板块的价值所在。交通方面除了地铁，BRT公交可以贯穿武汉三镇，驾车从关山大道出发可直通武汉二环线以及三环线。

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