近日，财政部原部长楼继伟发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文指出房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
什么事房地产税？
房地产税是政府根据房地产的价值对房产所有者收取的税款。这种税款可以用于政府的基础设施建设、公共服务、社会保障等方面。房地产税通常是按照房地产的市场价值计算的，这种价值可能由政府评估员、专业估价机构或市场交易价格等多种因素决定。
目前房地产税尚未全国推行，正在进行的房地产税试点，以下部分城市的房地产税试点政策
城市 | 税率 | 征收对象 | 免征范围 | 缴费周期 |
上海 | 1% - 3% | 个人和单位 | 住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、普通公寓面积不超过40平方米的租房者 | 每年一次 |
深圳 | 1.5% - 3% | 个人和单位 | 住房面积不超过144平方米且唯一住房、自住房面积不超过240平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过144平方米 | 每年一次 |
南京 | 1% - 2% | 个人和单位 | 住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米 | 每年一次 |
杭州 | 1.2% - 2% | 个人和单位 | 住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米 | 每年一次 |
成都 | 1.2% - 1.5% | 个人和单位 | 住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米 | 每年一次 |
青岛 | 1% - 2% | 个人和单位 | 住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米 | 每年一次 |
福州 | 1% - 1.5% | 个人和单位 | 住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人，租赁房屋面积不超过120平方米 | 每年一次 |
以上海房地产税试点政策为例，如果在上海拥有一套120平米，二套房90平米，每年需要缴纳多少房地产税呢？
根据上海的房地产税试点政策，对于居民家庭唯一住房的房地产税税率为1%，对于非唯一住房的房地产税税率为2%。
首先是120平米的居民家庭唯一住房，由于面积不超过120平方米，因此可以免征房地产税。所以不需要缴纳任何房地产税。
其次是90平米的非唯一住房，按照2%的税率计算，每年需要缴纳的房地产税为：
90平米 × 2% = 1.8平方米
换算成金额，假设该房屋的每平方米的税负为100元，则每年需要缴纳的房地产税为：
1.8平方米 × 100元/平方米 = 180元
如果按照这种计税方式，屏幕前的你需要缴纳多少税款呢？欢迎来评论区讨论。
页面更新：2024-02-09
本站资料均由网友自行发布提供，仅用于学习交流。如有版权问题，请与我联系，QQ：4156828
© CopyRight 2020-2024 All Rights Reserved. Powered By 71396.com 闽ICP备11008920号-4
闽公网安备35020302034903号
