预售制“全面取消”?这一次，房地产迎来大结局！

科技是第一生产力，为了推动科技的发展，经济就尤为重要了。我国通过房地产为金融的发动机，带动经济这辆马车的运作。

但正是因为如此，房地产的泡沫越来越大，以至于只要轻轻一碰，就有可能会破碎。一旦房地产泡沫破碎，首先受到影响的就是科技发展。

为了维持房地产市场的秩序，中央表示，房地产“预售制”终将会被取消，这对于房地产来说，会是有一个重要的转折。

这主要还是因为烂尾楼事件太多了，尤其是去年的房地产的情况特别的恶劣，出现大量的现金流断裂，甚至申请破产。为此，预售制的弊端开始慢慢浮现。

这就意味着，房地产的格局将会有个大改革，出现重新洗牌的情况

要知道刚开始的时候，预售制对于开发商和购房者来说都是有好处的。对于开发商而言，提前收取定金，可以让他们回笼一部分资金，进行下一步的投资计划。资金运作更加的灵活。对于购房者而言，买预售房的价格优惠肯定比现房要便宜很多。

但好景不长，商品房预售制的矛盾也在不断激化，最主要的问题出在了购房者权益上面。

因为买房者与开发商之间，权利与义务严重不对等。有些开发商为了赚更多利益，就会出现豆腐渣工程的问题，更严重的会面临烂尾或者楼价下跌的风险。

说到预售制，它的来源于1953年香港，发明人是香港爱国商人霍英东，，当时香港人都把这个制度称为楼花。当时“楼花”的设定就是，只需要付全款的10%~30%，后期再看工程来分期付款，解决了人们不能一次性拿出巨款买房的问题。

这对于当时的想要拥有自己房子的人来说，是一个好消息。普通人终于可以靠自己的力量，拥有属于自己的房子。所以，“楼花”一出现，大家就蜂拥而至了。

但是后期因为大的资产的进入，一切都发生了变化，开始出现了房地产泡沫事件，“楼花”也开始变质了。

现阶段，国家要解决的问题，就是要降低过高房价，取消期房制度，彻底解决烂尾楼问题，取消公摊面积，保证住房质量。

这样才能让房地产走上健康发展轨道，才能浴火重生，民生改善。中国经济也会走势健康发展轨道。

这或许是一个很艰难的时刻。取消“预售制”的“过渡期至少几年。

面对深入骨髓的利益格局，真正的较量，或许才刚刚开始。毕竟，在依赖房地产多年后，选择终结“预售制”，那就要考虑，中国未来发展靠什么驱动的问题！

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