银行破产，房市突变!惶恐不安的焦虑该何去何从

周一上午忙完手头待处理事项后，打开电脑金融频道，看股票黄金实时交易数据，很多人可能和我一样，心跳加速，股票黄金飙升大涨。一切皆在意料之中，而这种速度转变，又让人猝不及防。

当下，经济风云变幻，金融市场诡秘莫测，这次跟以往供给过剩导致信用中断引发次贷危机，再引发成金融和经济危机的发展逻辑不同的是：国家间经济竞争和排斥、美联储持续加息缩表、产业转型升级瓶颈、贸易市场转换、局部战争、国内经济放水、疫情后遗症……等等诸多的复杂形势，使得金融市场呈现出比近几年更大的风险和机遇。

当下，站在金融风口的人们，要么不能应变疾风吹过，一无所有甚至衣衫褴褛；要么顺着风飞奔，成功跃层迎接鲜花和掌声!我们到底何去何从，让生活过得更好，不那么焦虑呢？或许可以通过现象看本质，以便在必要的时候做出对自己有利的抉择。

看现象——银行危机事件

刚刚度过的周末，令人震惊的金融大事，就是硅谷银行破产。谁也没有想到，曾经被国内某些富豪和名媛认为“有钱人应该把钱存入硅谷银行”的美国排名第16的银行会在48小时内破产，其带来的冲击波远远超出了美国国界。

此前，为了迅速筹集资金，宁可损失18亿美元，硅谷银行也出售了约210亿美元证券投资组合。这一消息彻底暴露这家银行的困境，导致母公司硅谷银行金融集团的股票价格9日暴跌超过60%，随后 10日就宣布关闭银行，而7日其刚宣布“连续五年登上福布斯年度美国最佳银行榜单”。

破产信息首当其冲就是让纽约股市三大股指10日显著下跌。

英国、新加坡、加拿大等地，一些企业甚至向政府寻求干预，以减轻硅谷银行破产所带来的影响。据报道，英国已经有180家企业向政府提出了请求解决因硅谷银行破产而给他们带来的财务困境。中国的一些富豪和企业也纷纷发声明“硅谷银行的倒闭不会对其公司和个人带来财务负面影响。”

其次，受硅谷银行破产影响，大众的心理恐慌会带来投资风向的改变。

如果能够迎合行情去投资，短时间内可能会让资产增值到30%以上。硅谷银行破产的冲击波让市场一片哗然，拥有现金流的公司和个人为抗击风险，热钱大把投入黄金市场，黄金涨超1875元每盎司以上，同比上涨200多美元。股市也有大波动，预计未来一段时间，会小幅回弹，诸如光伏、新能源等科技股上升预期变强，部分相关股票可能会跌至低位。

“你不能等。没有人知道风险有多大。”

硅谷银行宣布破产前后短短48小时形成取款挤兑，储户一片哀嚎，恐慌情绪瞬间蔓延。尽管随后美国财政部、美联储和联邦存款保险公司发表声明称：“与硅谷银行决议相关的任何损失都不会由纳税人承担。随后标准普尔500指数期货上涨1.4%，期货价格随后上涨0.7%。

但这波恐慌还是会对美国甚至世界其他银行产生一定的多米诺骨牌效应。尤其是对爱储蓄的中国储民来说，心理层面肯定会有不少的冲击，连本人都担心着我6位数密码保护的5位数存款!尤其是经历了“荷兰银行”和去年十二月份在银行理财亏损严重的人来说，更加担忧钱在银行的安全了。

最后重要一点，硅谷银行破产，可能会放慢美国加息的步伐，进而会对世界经济产生一定影响。

美国去年的持续加息是硅谷银行陷入危机的重要原因之一。美国在2020年3月利率几乎降到零，接着实行扩表，无限量宽，美联储每月购入800亿美元财政部债券和400亿机构债券，助长了股市债市泡沫。因此硅谷银行趁机把存户存款拿来购买机构债券，追求稍高的收益率。但去年3月份起形势急剧反转，美联储开始猛烈加息，5月份又宣布缩表，逐月减少机构债购入。利率急剧调高，使国债收益率大大高于机构债券。硅谷银行持有的机构债卖不出去，存户存款回不来，取不出款时，马上引起连锁反应，存户挤兑，致使银行倒闭。

所以，即使在上周三的3月7日，美联储主席鲍威尔出席美国国会参议院听证会时才表示美联储将准备加快提高利息步伐，但现在恐怕为了避免其他企业或银行出现有与硅谷银行一样的困境，而可能不会再像之前一样强势加息了。

美国放缓加息，对于世界其他国家，包括中国经济都会带来一些积极影响，落实到个人生活，会是理财方面带来一些利好，进出口贸易方面有所改观。

现象二，楼市比以往任何时候变化都快

春节小长假过后的三周，国内一线城市看房量陡增，交易量也迅速回升，强二线城市随着购房政策的不断利好，购房市场也逐渐繁荣。

朋友圈被房产中介刷屏，“疫情三年降的价格，涨回只需一周”，什么“买房无秘诀，买的早就是赚”，“还在观望，现在可以下手了，好房不等人”……

媒体上很多人欢呼，楼市被救过来了，甚至做好了涨价的准备，如西安抱团涨价的有之，如义乌官方收回购房优惠政策的有之，各地新楼盘也纷纷减少优惠力度。就连作者隔壁小区动迁房的业主们也在群里互相鼓励打气，房价全部加上10万～50万不等，然后挂牌到中介APP，以给准购房者们一种房价上涨的表象，其实有的房东根本就不卖房子，就是故意挂牌抬高自己小区的房价。

一个要好的朋友看上一个临河景观房，原本240万的价格，却在一个月前突然挂牌270万，朋友就是一心被那房子迷住，硬是让中介去和房东谈，哪怕谈个两万也要买，可是房东却在电话中支支吾吾，说只是挂牌试试行情，问急了，直接说不卖。

正当看客们恐慌地抱怨更加买不起房子，变得更焦虑的时候，却没有想到一夜之间又突然画风急转，楼市突变。身边几乎所有熟悉的中介又在私下抱怨带看量直下，房子不好卖。

某知名房产APP上关注的几十套房子，十几天前刚刚涨的价，现在又悄没声息地恢复到原价，有些房子甚至降了更多。搜索了抱团涨价的那个隔壁动迁小区，所有的挂牌房源还在，一套没有售卖出去，最新的成交信息仍停留在1月5日，而纵观各个城市，关注的几十个小区挂牌量仍在增加，感觉房子似乎源源不断。

谁也没想到，2月小阳春之后竟是恐慌抛售潮，正准备抱团涨价的房东和中介们都蒙了。

眼前不久出现的一幅欣欣向荣，蓄势待涨的架势，让醒来的房东不断加入卖房大军，最新的数据显示，多地二手房挂牌超10万套，2月全国10个重点城市挂牌共193万套，广州抛售13万套、南京15万套、西安11万套、上海8万套、深圳4万套。

令人震惊，刚刚楼市有了回暖迹象，二手房东们就迫不及待的准备跑了，这一下，又把犹豫不决，忍不住想要买房的人吓跑了。

这情况，谁还敢买？买了就高位站岗，价格稍不合适就成为烫手的山芋，摔也摔不得！

谁也不傻，当下房市是供大于求，想通过贩卖焦虑和忽悠并不能真的解决问题，只有根据市场规律，从上到下一揽子务实政策，买卖双方保持理性，放平心态才能真正促进房地产市场良性循环。

毕竟无法变现的房子只是纸面财富，只有落袋才是真钱，可以享受生活中各种美好的基础。

即使银行破产，也不能阻断购房者们保持观望!收入和支出不能成正比，口袋银子不能维持高房价的现实，让准购房者们必须保持理性。

“现金为王”，即使出现了作者上篇文章里所描述的“通货膨胀”，那也只会让富人和穷人俱损。何况一个国家如果通货膨胀率过高就会影响安定，美国之前的放水过量和现在持续加息缩表带来的负面影响就是一个很好警钟!所以根本不用过度考虑通货膨胀，而做出错误的投资行为!

所以，不管是银行破产，还是楼市泡沫，守住自己辛苦赚来的财富，投资实物，但不必被导向性的消费指导所左右。看看年后的汽车和家电的大范围降价，就知道自媒体贩卖的通货膨胀焦虑并不会让你储蓄的财产真的一两年内大幅度缩水，而服装更不会涨价，能卖出去就已经很好了，除了菜篮子涨价有点失控（相信政府会采取相关措施，维持食品价格稳定），衣住行正在回归到它们价值的价格。