@3月财经新势力
此时此刻,哪怕是傻瓜也能看出中国房地产的泡沫高高的飘在天上,摇摇欲坠。
去年,房地产进入寒冬的消息,不知道吓坏了多少人。幸亏国家表示,房地产是支柱性产业,接连不断各种救市政策的刺激下,才让房地产稍稍有了点热乎气。
然而谁也没有想到,和之前不同,在经历一轮真假未知的小阳春之后,迎来的不是房价继续上涨,而是二手房抛售潮,多地二手房挂牌数量迅速激增、超过10万套。
这一下,把那些犹豫不决想要买房的人直接吓跑,同时,大家也全都被吓的清醒。
所有人都认识到,这一次房地产真的不一样,小阳春什么的不可信。
都是骗人的鬼话!
说的武断一些,哪怕救市,可能也很难救回来。因为,泡沫真的太严重了。
房价高的离谱,远超实际价值。
同时,也远超中国人的钱包。哪怕让美国人来承担这一切,他们也承受不起。
因为没有人是傻瓜,所以趁着房地产回暖,大家都想跑。甚至没有人愿意耐心等待一下,而是迫不及待抓紧时间跑。
大部分人现在都不想买房或者持有房产,而是要卖房,在他们看来,每一次楼市回暖就是套现离场的机会。
原因也很简单,毕竟只有落袋才能为安。
到自己口袋里的钱,才是真的钱!房价涨得再高,不能变现,也没有实际价值。
上车容易、下车难,用来形容目前房地产市场再合适不过。
过去几年,看到房价不断上涨的情况,很多人都买房上车,没有那么多钱可以贷款,合规的申请不下来,可以通过其他违规渠道,反正就是各种疯狂加杠杆,胆子大的吓人。现在,面临没有人接盘的现状,越来越多的炒房客和购房者很难受。
他们中很多人,真的扛不住了,而且目前这形势,继续扛下去似乎也没有意义。
具体例子实在太多,大家可以去网上搜一下相关信息,比如蟹姐姐、深房理、魏某萍炒房团等等,如果你说这些案例都太老,那我们还有新的,比如就在近日,某位福建鼎鼎有名的炒房团大佬突然被爆出多条强制执行记录,执行标的高达900万元;再比如,同样也在近日,某位被称为“炒房第一人”的大佬,也自曝亏了1500万元,2023年可能还要继续亏1500万。
由于血槽被击穿,他要被迫8折卖房。
对此,我们只能说这位大佬实在是太乐观,8折就能将房子卖出去吗?
如果这么容易顺利离场下车,那现在很多人就不至于通过抵押的方式来套现。
是的,你没看错!
现在,很多金融机构对于房子评估价值已经十分的谨慎,评估价格一压再压,不敢乱放贷,因为这里面的水分实在太大,同时去年以来做的业务,也几乎全都在站岗,让大家清醒认识到现在的风险。
在寻求卖房失败后,很多人已经试图通过抵押的方式变现。
这种方式虽然会有很大损失,但还是像上面说的那样,只有真正进入到口袋里的钱才是真的钱,否则就是一个数字,没有任何实际意义和价值的数字。
炒房客也好,房奴们也罢,他们现在全都提心吊胆。
光是月供压力就让很多人受不了,大家知道那些高杠杆炒房客的月供有多疯狂吗?
有人爆料,他每个月的月供就高达50多万元,除了疯狂,找不出其他词来形容。
继续向下,月供20-40万的人有很多。
在房地产疯狂的那些年,很多人也跟着疯了起来,真的是一分钱也不留,极限杠杆,以贷养贷,用贷款来的钱去还贷款,因为他们坚信着房价能够继续快速上涨,投入越多,将来就赚的越多。
但是他们忽略了一个问题,那就是房价涨到一定程度后,谁来接盘?
房价仍在上涨,没有问题,但没有人接盘,房价涨得再高又有什么意义呢?
因此对于很多还不起月供的人,大家往往会建议他们卖掉一套房子,但是你根本不知道,他们买房子的钱、还贷款的钱都是从哪来的,卖掉一套房子也无济于事。
更何况,现在可能还卖不掉。
过去无数人通过这种方式炒房暴富,实现了财富自由,但这注定是一个击鼓传花的游戏,现在已经快要到达极限了,没有离场的人要开始做好万劫不复的准备。
用尽杠杆,将房价涨到极限,看似都很聪明,实现一夜暴富指日可待,但聪明反被聪明误,当这场游戏没有人陪着玩的时候,这些聪明人就自己把自己玩死了。
我们,不能再这么疯狂下去!
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页面更新:2024-06-01
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