孙宏斌又等来了709亿“续命金”？

别看孙喆一在《流浪地球2》上大获成功，创下13天破30亿元的佳绩，给老父亲孙宏斌狠狠争了一口气。

但杯水车薪，难解融创近渴。

这不，近日融创又有“大动作”：

计划在境外发行新的美元票据来置换现有票据，展期期限最短为两年，最长为9年。

图片来源：HK，《星岛日报》

债权人还可以申请债转股，可转换成融创中国或融创服务（1516）股份。

据公开资料显示，债转股的前提是要保证董事会主席孙宏斌仍为融创中国第一大股东，且持有公司重组后至少30%的股权，以确保孙宏斌对公司的控制权。

融创去年底公告早有披露，其发行的本金总额约为91亿美元（约709.8亿港元）的优先票据及其他境外债务的部分持有人，已成立境外债权人小组，该小组共同持有或控制超过30%的现有债务本金总额。

境内债务方面，融创10隻共计160亿元的境内债展期方案均已获得持有人投票通过。

看似缓了一口气，但并不意味着融创和孙宏斌能够安全着陆。

早在去年，融创可谓是“麻烦缠身”：

先是4笔美元债引发债务暴雷，紧接着又是清盘呈请，而后更是上演了一出“撬锁、换锁芯、偷偷划走11亿元”的狗血大戏。

图片来源：HK，《星岛日报》

尤其是去年“难产”到年底才公布的业绩：

2021年度录得亏损382.6亿元（人民币，下同），按年下降约207.4%；核心淨亏损约为253亿元，按年下降约183.6%。

与之相对的，是融创高达1.05万亿元的负债总额，1.18万亿元的总资产，89%的资产负债率可谓是在禁区蹦跶。

哪怕孙宏斌几度等到“白衣骑士”出手相救，但由于盘子实在是太大，让融创倍感压力。

而且最为关键的是，房子也在滞销中。

据数据显示，融创中国2022年累计合同销售金额约1,693.3亿元，按年跌71.7%，累计合同销售面积约1,284.7万平方米，合同销售均价每平方米13,180元。

更雪上加霜的是，如果融创停牌时间满足18个月，今年9月就得乖乖摘牌。

留给孙宏斌力挽狂澜的时间也不多了。

当然啦，融创只不过是房地产黄昏的一个缩影。

而且今年的经济发力的“主角”也不是房地产。

毕竟从去年年底开始，各地纷纷祭出“大招”拯救房地产行业。

然而雷声大雨点小，光喊口号难见奇效，房企自身“造血”能力也颇弱，还不如寄希望于中字头。

要知道一点，过去这些年不少地方的发展离不开房地产，也就是土地转让金。

然而去年全国的新房销售额同比下降26.7%，土地使用权出让收入同比下降23.3%。

因此，几万亿的“缺口”正在苦等填补。

之所以今年重视“数字经济”和“中字头”两大主角，就是想方设法去提高300万亿国企总资产的回报率。

提高1%，就有3万亿

提高5%，就有15万亿

提高10%，就有30万亿

……

只是想到历史上中字头爆发，最后都是一地鸡毛。

问君能有几多愁？恰似满仓中石油。

而此次这些中字头是否真的是值得重视？接下来就交给时间检验了。

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