房地产出现“2个”新消息，又让无房人看到希望？

与10年前不同，现在是一个信息遍地的时代，我们想获取信息，方式五花八门，不想看见都不可能。

不过，现在也是个“信息不对称”的时代，网上很多信息都存在诱导性，我们稍不注意，就可能成为别人嘴里的“韭菜”，严重点，被割了自己都不知道。

就拿房地产来说，近期，网上充斥着各种房地产回暖信息，确实，相比2022年，房子销量确实好了不少。

但也不至于，像一些从业人员说的那样：“只需要一周，房价就能涨到3年前”。

事实真的如此吗？一起来看看吧。

公开数据来看，三年前也就是2020年，全国百城新建住宅均价为16018元/平，到了2023年2月，均价为16174元/平。

这样一看，房价基本没什么变化，现在和三年前大致相同，但有一点值得注意：

自去年7月起，新房均价已连续8个月下跌，二手房均价更是连续10个月。

另外，近段时间，房地产出现“2个”新消息，又让无房人看到希望。

1、在重点城市回暖的背后，是露脸不多的中小城市仍在“过冬”。

明明是“有暖有冷”的房地产，却被某些不怀好意的人，包装成“全面复苏”。一线城市房地产的回暖，就不过多赘述了，不论是现象还是数据都表现的很清楚。

不过，虽然2023年房地产小阳春来了，但也不是吹到所有城市，更多是吹到了一线城市，其他几线城市恢复速度慢了许多。

这样说，可不是空穴来风，据国家统计局数据显示，从1月起，虽然不少三四线城市房价明显止跌，但成交量也就这样，没法多看。

更别说过年之后，三四线城市人群又开始外出打工，人少了，留下来买房的人自然就更少了，还有一个重要原因。

就是城镇化还在继续，青年人在读过书之后，大都会留在当地城市，可不要觉得年轻人买不起房，为了结婚，家里父母长辈都会帮忙，这部分人群也自然不会在老家小城市买房。

或许正是如此，此前，网上才会出现“地方政府托市”的消息，作用很有限，公务员人数还在那，更别说能响应号召，一套两套三套的买房了。

2、即便是复苏的重点城市，房地产也有个新消息：正在出现二手房抛售潮流。

自2023年起，重点城市中的卖房队伍，正在不断扩大，在监测的10个城市中，二手住宅挂牌量总计达到193.61万套，同比涨幅81.99%。

其中7城挂牌量大幅上涨，只有3城小幅回落。

不夸张的说，此时此刻，部分城市的房地产就像有裂缝的蓄水池，一边不断注水，可另一边有水不断从裂缝渗出。

有多少无房人想买房，就有多少业主想卖房。

或许这就是当下的房地产市场，正站在一个急需转型且微妙的“T形”路口。

而对于无房人来说，有风险的同时，也意味着机会的出现，但得擦亮眼睛，根据自己需求来决定，不要只看到了希望，而忽视了风险。

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