成都房价为什么会超过3万？有哪些原因？

成都作为中国西部的重要城市，在过去几年里，房价一直处于持续上涨的状态。根据数据显示，截至2023年2月，成都新房均价为15172元/平方米，相比前几年已经涨了不少。那么成都房价为什么这么高？以下是可能的原因：

1. 地理位置：成都地处中国西南地区，具有很好的地理位置和区位优势。作为西南地区最重要的城市之一，成都不仅是一个政治、文化和经济中心，还是西部大开发的核心城市之一。因此，许多人想在成都购房，使得房价逐渐上涨。
2. 人口增长：近年来，成都人口逐年增长。根据数据显示，2019年成都市常住人口已经达到了1686.7万人。这种人口增长趋势为房地产市场提供了很大的需求，因此房价也随之上涨。
3. 经济发展：成都的经济也在不断发展壮大，吸引了大量人才和企业前来发展。随着城市经济的发展，房地产市场也随之繁荣，房价也水涨船高。
4. 政策影响：随着政府房地产调控政策的不断升级，房价在一定程度上受到了影响。例如，2017年成都市出台了新一轮楼市调控政策，严格限制了购房者的贷款额度和购房数量，使得成都房价涨势稍有放缓。
5. 土地资源：成都市的土地资源相对紧张，市区内的土地几乎都被开发商占据。因此，未来的土地供应会越来越紧张，也会推动房价进一步上涨。
6. 历史遗留问题：在成都市区内，许多老旧小区和老城区的房价也在逐渐上涨。这些区域的住房都是老旧的楼房，但由于位置优越和交通便利等因素，这些房屋的价格也越来越高。

总之，成都房价高涨的原因有很多。无论是地理位置、人口增长、经济发展、政策影响、土地资源还是历史遗留问题，都是成都房价高企的原因。