GWP新作：三一智造产业园

基于未来创新产业高效使用的角度，我们希望在现代城市更新的进程中，平衡功能、效率、生态、美观等要素去融入全新的产业概念，为片区建立一个环境舒适、灵活高效、独具国际化形象的标杆性产业园。——GWP团队

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

云埔工业区位于广州市黄埔区东南部，地处广深港澳科技创新走廊的黄金节点，广州开发区产业发展、科技创新、产城融合走廊的中心地带，区域格局发展优越，具备雄厚的制造业基础和实体经济实力，是广州市战略性新兴产业发展载体、黄埔区、广州开发区经济发展的新的增长点。

△三一智造产业园区位图© GWP Architects

三一智造产业园地处云埔工业区内，紧邻开创大道与埔北路路口。2023年将全面开通有轨电车2号线并于项目西侧设埔南站，实现与区域联动，交通条件优越。随着黄埔区“工改创”、“工改研”城市更新的全面推动，如何突破传统工业园的发展模式，推动低效工业用地的改造升级，构建灵活合理的生产研发空间、以人为本的舒适生态环境、国际化形象的标杆性产业园，是GWP团队首要考虑的要素，这个方案也荣获了竞赛设计第一名的成绩。

1、产业导入升级

从工业革命以来，科技不断推动产业发展，在工业快速智能化趋势下，亟待推动低效工业用地的转型升级。GWP团队通过剖析区域产业发展方向与市场需求，产业上引入智能装备研发、新一代信息技术两大核心产业，搭建研发与服务并举的“4＋2”产业体系，全面构建集研发、设计、展示、试生产、检测、销售、产业服务于一体的全产业链条科创园区，吸引中高端企业、人才的高度集聚，打造品质、高效的产业园区。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

2、城市中·公园里

设计以“城市中、公园里”为核心概念，以“智慧三核、互联一芯”为形象口号，基于场地高差特点与企业文化，打造灵活多变的功能布局、高效链接的产研空间，营造开放互动的社区景观空间，用现代手法重新构建产业空间，重塑产业、企业、人、景观的多维网络，创新产业的布局模式。

△三一智造产业园手绘图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

3、灵活多变的产品布局

基于产业对空间的需求，GWP团队在设计上考虑前期产业功能需求与各建筑的功能关系，以科研（办公）、产研（厂房）及配套（商住）为核心三大功能，配置三大主要塔楼，进而延展出各个功能副楼，形成了富有灵活性与多样性的平面布局，为场地预留了最大化的中心景观空间。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

总体规划布局上，GWP团队将塔楼以“品”字型排布，错开高层视野，避免相互遮挡。产研副楼紧贴产研主楼，且靠近北侧货物通道，便于货物进出。企业公馆布置于科研及公寓之间，可由东侧独立入口进出。将展示中心置于城市道路重要交叉路口城市界面上，为三一智造产业园打造一个地标性建筑与场地形象亮点，展现三一智造产业园国际性形象，带动片区“工改”城市形象的品质提升。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

功能布局上，科研功能版块，搭配3500㎡的展示中心，含24小时便利商业配套、超900㎡共享展览厅、超200座共享报告厅、多功能会议室、综合服务中心及屋顶灵感花园，为园区创新研发企业提供一站式配套服务，提高空间利用率。产研功能板块，针对建设生产及研发功能需求，分为80米高层主楼及30米多层副楼。两栋建筑连接紧密，分而不离，有独立的入口大堂，主楼在满足实验研发需求的同时兼顾办公需求。副楼预留了较大的楼面荷载，以主要满足生产需求。配套功能板块，除公寓楼外配有4500㎡的企业公馆，可满足1-12家企业总部，300-4500㎡的总部办公需求。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

4、因地制宜的高差利用

GWP团队为最大化降低建造土方成本，利用场地与周边道路的高差打造为半地下车库，自然划分为动、静两个区域，形成两个景观空间连贯且自然分割的中心庭院，形成了组团内的公共共享空间，营造出“城市中，公园里”的宜人景观空间尺度，为企业、外来客户、员工等不同人群创造公共交流的价值空间。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

5、连廊设计构建双首层布局

设计在动区二层加入连廊系统，进一步消解场地高差带来的影响，强化了园区各功能建筑的高效联系，形成舒适便捷的立体慢行交通系统。同时，连廊的设计使园区形成双首层布局，增加了沿街商业，丰富产业配套，提升土地的价值性，围合的连廊空间更是为中庭营造出活力开放的氛围。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

6、生态元素的建筑渗透

在中庭景观绿化的基础上，我们在每栋建筑中均加入空中绿植平台，在丰富室内空间的同时，改善立面比例。塔楼绿植阳台的分布，充分考虑分割出租的需求，在不用面积段的分割方式中都实现较佳的均好性。

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

7、精细化分级控制

在结构荷载分布、立面投入、景观投入方面，GWP团队进行了精细化分级控制，在有效控制成本投入的前提下，最大程度保障项目品质感。通过视线分析，在建筑立面上区分出不同的等级，通过差异化的投入，达到成本与效果的平衡。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

8、模块化立面设计单元

在外立面设计中，同一个立面元素，可通过模块替换满足不同功能需求建筑。如科研楼中，可更换横向百叶模块，以满足分体空调的安装需求。在产研楼中，可更换竖向冲孔板模块，满足产业进排风的需求。

△立面模块分析图© GWP Architects

△三一智造产业园效果图© GWP Architects

9、产业功能建筑空间考量

针对产研功能的特点，我们在建筑上做出相应措施，以更好地实现不同功能的转化和使用。如在产研主楼预留超45米长的产线空间并在客梯外预留2台两顿货梯。在产研副楼预留80mX30m超大空间并在3顿货梯外，预留大型设备吊装口。

△三一智造产业园分析图© GWP Architects

10、对装配式技术的深度探索

GWP团队希望通过深度研究SPCS装配式建筑技术，将装配式技术融入到方案的方方面面，将产业园建筑实现装配率70%以上。在设计阶段充分结合施工工艺，以确保技术落地性。

△SPCS装配式建筑技术 © GWP Architects

三一智造产业园是GWP团队在产业板块上的又一探索，我们希望通过这个项目，探索融合生产、商务、商业多功能混合的可能性，在承载企业文化的同时，为企业员工营造新型的产业办公、休闲空间，创造三一智造产业园国际化形象，为黄埔区工业园提供创新产业园的示范标杆，实现与城市的共融。

△三一智造产业园立面图© GWP Architects

△三一智造产业园立面图© GWP Architects

△三一智造产业园立面图© GWP Architects

△三一智造产业园立面图© GWP Architects

项目名称：广州黄埔三一智造产业园

设计团队：GWP工业建筑事业部

项目地址：广州·黄埔区

建筑面积：128230平方米

总用地面积：26921.93平方米

设计范围：建筑设计、景观设计