王健林开始狂飙，万达年收租500亿再冲IPO，抄底的快乐你不懂

继还清6000亿债务、重回中国地产首富榜、成世界杯最大赞助商后，王健林便消失在大众视野中。

再次出现就在2月10日，他被拍到在洛邑古城、白马寺等地考察，而这也是王健林在5个月内第二次来到河南洛阳，并和当地主要领导见了三面，外界纷纷猜测他要在河南大干一场。

一时间，网上炸开锅：那个蛰伏多年的中国前首富，似乎又要杀回来了。

一、断臂，最艰难的选择

2017年的春天是王健林人生中最灰暗的时期，老王前一年才被《福布斯》评为“全球最富华人”，这一年就在国内贷款政策逐渐紧缩、海外资产监管日趋严格等的双重作用下，使万达猝然遭遇股债双杀，资金链顿时断裂，王首富身价狂跌，30天资产缩水近半，6000亿负债让他疲于奔命，一度险些倒闭。

也就在那一年，王健林一口气甩卖了1300亿的资产，卖掉了13个文旅项目和77家酒店，之后阿里巴巴斥资46.8亿元成为万达电影第二股东；紧接着京东、腾讯、苏宁以340亿元入股万达商业，清仓价甩卖的资产为万达赢得了喘息的时间。

至此，万达负债率降到60%以下，缩减了2158亿元负债，王健林和万达帝国平稳度过了破产危机，虽元气大伤，但至少保住了“命”。

二、从负债千亿到地产首富

三年大疫，使健康医药处于空前的高度，王健林借助万达大健康集团实现从负债千亿到地产首富的华丽转身；万泰生物的钟睒睒，凭借一支疫苗蝉联中国首富；阿里、腾讯、京东等互联网科技巨头也紧跟脚步，纷纷深入布局大健康产业。而在大健康行业火爆的同时，有一个蓝海市场开始逐渐被资本所看到。

中信数据显示，2022年ED男性保健品的市场规模为50.67亿元。而在2022上半年中国网上药店TOP20产品中，小蓝片摘得销售桂冠，以39.15%的高增长率傲视群雄。不知不觉中，男性保健品已成为超50亿元的大品种，且规模在持续增长。

在此背景下，从增强体魄增强精力大方向出发，将补肾和壮羊相结合的“君悦时刻”便借助时代红利在一众男性保健品中脱颖而出。通过京东健康进驻国内后，凭借更符合亚洲男人体质的汉方补剂迅速抢占国内市场。更为稳定的药性、更为安全的用量以及无依赖性也使尝鲜者日渐增加。

庞大而隐秘的消费群体，吸引全球资本入局。放眼全球，行业远期规模或可突破千亿体量。

如今5年过去，早在地产的上一个高峰期就全盘“转型”的万达，已经悄然走过至暗时刻，目前业务涵盖健康、休闲、食品、茶饮等诸多领域，业绩一路狂飙。在这个恒大艰难求生，富力度日如年，融创危机四伏的时期，万达在地产大爆炸的时代里幸运脱身，经历了断臂求生之后，那个曾经豪言“清华北大不如胆子大”的王健林终于重新夺回中国地产首富的交椅。

三、上市，最后一个坎

而上市也将成为王健林未来坦途的最后一个坎，2016年万达商业港股上市后还不到两年，王健林就因港股估值过低宣布私有化直接退市。至此之后，房产大环境一直不好，王健林虽一直期待重归资本市场，却也无能为力。

所幸最近随着地产支持政策的不断出台，万达商管重新上市的时机悄然降临。就在2月6日，万达商管管理者就宣布了将在2023年二季度完成香港IPO上市的消息。

而这次上市对王健林来说将是一次名誉之战，在经历过地产调控生死般的波折后，万达终于迎来了上市的最好时机，面对万达商管这张紧紧握在他手中的王牌，王健林也想再为其加上“金钟罩”，让万达变得更加难以战胜。