卜房者说丨6.2万元/套的海景房能买吗？

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三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

阳光、沙滩、大海……6.2万元就能拿下约78平方米的两室两厅海景房，你敢相信吗？

还真有！在山东乳山银滩，这个被称为“海边鹤岗”的城市，一套78平方米的海景房，只要6.2万元，单价仅795元/平方米！不少朋友可能心想：这不得拿下啊！我只能说，肤浅了，拿下之前你得先问自己：买房是自住？是投资？还是出租赚收益？很遗憾的告诉你，乳山的海景房经不起这个问题的考验。

买来自住、养老？千万不要！这些海景房靠近大海且缺少养护，容易受潮加上海风对房子的侵蚀很大，维护起来都是一笔不小的费用！奉劝各位想入手的朋友们，可以但没必要。

买来投资？请慎重！别天真地以为乳山的海景房价格都这么低了，以后还能低到哪去。只要是人口净流出的地方，未来的房价跌价都是无底线的。而且但是万一房产税来了，你入手的这套“梦中情房”，或许真要“一元大甩卖了”。

买来出租可行吗？举个例子，现在乳山一套精装修的两室两厅，出租价格是600元/月。假设你买的这套房只要6.2万元，要连续租满年8.6年才能回本，更不用说什么时候能产生收益了。这和股票被套牢了有什么区别？不过，去度假的话，租一套海景房体验当地的生活，倒也是个不错的选择。

怎么样？对乳山海景房是不是了解更多了一些呢？关注我，带你了解更多买房资讯！