投资10亿搞厂房，如今20元/平米都租不掉，头都大了

视频加载中...

老黄靠养猪40年，赚得盆满钵满，赚到11个亿，由于近几年猪价降价，加上猪料价格和人工费都在上涨，养猪的利润直线下滑，而成本直线上升，于是2017年老黄果断放弃养猪，转行在城里买一块地皮搞起厂房出租，到2019年所有的厂房都已建完工，总共投资10亿，就正式向外出租，价格是按20元/平米算，可让老黄没想到的是到2023年只租掉1/10的厂房，老黄很纳闷按照这样租掉厂房的量，何年何月才能回本，更让老黄心慌的是厂房一年比一年旧，外租的价格一年比一年低，加上只租掉1/10的厂房，根本看不到回本的希望，老黄很疑惑到底是哪个环节出了问题导致厂房租不掉?

视频加载中...

从本质看按20元/平米向外租厂房，这价格确实太高了，首先按照一般厂房有1200平米来算的话，一个月租金就要2.4万，加上社会上都是中小企业占多数，这些中小企业一个月也就赚那么几万块钱，请问又有多少个中小企业租得起这么贵的厂房?其次现在的厂房外租行情价都在5到15元/平米，很明显整整高出厂房外租行情价5到15元/平米，都是这么大的厂房，请问哪个企业愿花那冤枉钱?综合上述2大因素是厂房外租不掉的根本原因。那如何才能把厂房在短时间内全部租掉，办法倒是有一个，一是广告要做得足，比如印转单向外发放，二是把价格定在5元/平米，这样更容易在短时间内把厂房全部租掉，虽说租掉的价格降到原来的1/4，但只要厂房在短时间内能全部租掉，回本的时间就会大大的缩短。

大家还有其它办法在短时间内全部把厂房外租掉吗？请给宝贵建议。