别担心人家许家印了，他不会一无所有，许家印还剩300亿元身家

曾几何时，春公子也迷信，能把地产行业搞好的那帮人是智库林立，商业精英，雄才大略，深谋远虑，更是有着宏大的人生格局。

可后来发现我错了。就拿恒大集团来说，恒大地产过往确实做得很厉害，但这也是基于中国房地产行业的牛市而形成的大势。

恒大集团除了地产做好之外，恒大冰泉、恒大粮油、恒大金融等，无一不是失败的业务。这说明什么？这说明恒大那帮人，只会敢地产，而不会用心做事！

没有地产的时代，只有时代的地产。恒大的问题归根结底就是一个，决策者对房地产产业发展趋势出现重大误判！

从2016年开始，我们就提出了“房住不炒”的口号，可当时并没有多少地产公司把这一口号当回事。

诸如恒大融创这一类曾经的地产龙头公司，不但无视了“房住不炒”的口号，还大手笔的全国性拿地。

结果就是公司的负债率节节攀升，最终因为房地产行业进入下行周期，而导致公司在运营上出现了重大问题。

在恒大宣布暴雷之前，恒大还想着让政府帮他一把，可政府几年前都把“房住不炒”的口号给提出来了，是你恒大非要抢中国第一大房产公司名号所导致的，怪谁呢？

一开始恒大还不愿承认公司在运营上出现了问题，可随后又被爆出了恒大财富兑付不及时，员工工资被拖欠以及供应商拿不到款项等问题，这才坐实了暴雷！

或许有不少网友们会问，恒大不是全球500强公司吗？恒大手里的资产不是超过了几万亿吗，怎么说暴雷就暴雷了？

其实很好理解，恒大手里大部分的钱都是金融机构和银行的，房子不过是一堆钢筋水泥，生不带来，死不带去，搬不动卖不掉，在行业下行的时候，大家都慌着卖掉手里的房子，哪里还会去买房子？

恒大玩的期房，也就是房地产预售，大大加快了恒大的资本周转速度。如果按正常的现房交易流程，从开发商决策，拿地，到设计规划，项目施工，再到成品商品房现房出售，完成资金回流，起码得需要5年以上。而在期房制度下，开发商从拿地到开盘，最快1年不到。

恒大把这种激进模式发展到了极致，在行业上升期的时候，恒大可以依靠大规模从而获得不少利润，可当行业进入下行周期之后，恒大的风险也暴露无遗！

所以春公子之前提及，恒大能做好地产，或者说一众地产公司能做好地产，本质上是受益于过去中国二十年的房地产牛市！

恒大暴雷之后，恒大全国很多楼盘陷入停工状态，当然了，目前恒大正在积极的推动“保交楼！”

恒大的供应商们因收不到恒大的工程款项而破产的公司不在少数，同时恒大员工人数也大幅减少，此前恒大员工人数超过了11万人。

参与恒大理财的朋友们更是惨，之前恒大高层提前退出了恒大的理财产品，可怜的是那些消息不及时没能提前退出的投资者们。

或许有网友们会说，恒大暴雷之后，最受伤的还是许家印，毕竟恒大市值目前仅剩217亿港元，许家印的个人身家也仅300亿元不到。

抱歉，就算恒大现在宣布破产了，许家印本人也依然是赢家！从之前媒体曝出的信息来看，

11年到20年这9年时间，许家印分红了500亿元。恒大危机爆发后，许家印变卖个人资产和股权为恒大注资92亿，看似很多，但实际上这还不到他从恒大手中拿到的五分之一。

这不完美诠释了我们中国人最喜欢说的一句话吗？那就是“瘦死的骆驼比马大！”你们可能一无所有，许家印都不会一无所有！