惨烈！无锡这些房企，黯然离场

中国不少房企正处于大规模亏损时代。

截至目前，已有超60家上市房企发布2022年业绩预告，其中预计净利同比出现下滑的房企超56家，亏损房企达40家。

触目惊心的是，亏损房企中不仅有蓝光、世茂、阳光城、荣盛这样已经暴雷的民营企业，更出现了大悦城、珠江等央企、国企。

其中，荣盛亏损190亿元—250亿元，蓝光亏损219亿元。

图源财联社

01.

无锡这些房企黯然离场

旗下项目或停工、或延期

虽然2022年以来，楼市政策宽松不断，但房企的生存危机并未消退。

据了解，近期又有一大房企宣布暴雷：时代中国，给买房人带来冲击。

在无锡，也有多个项目因房企暴雷或资金问题，导致延期交付、停工甚至烂尾。

①中梁控股集团——中梁中奥溪涧堂、中梁芯都会均延期交付

中梁中奥溪涧堂，原定去年底交付，目前仍未明确延期交付日期。

售楼处拆除、施工进度缓慢，目前小区地面随处堆放着建筑材料和工地垃圾，楼栋内也有待完工。

中梁芯都会，原定于去年底交付，延期至今年3月31日前。

楼栋基本全部封顶，但入户门头、绿化、地砖、中央景观等，均有大面积待完工。

业主反映，有多处细节问题，并质疑工地进程缓慢，能否在3月底交付，仍是未知。

②阳光城集团——阳光城印月文澜多次停工

项目因资金问题，屡现停工风波，原定今年4月底交付，目前未延期。

项目部分房源被债权人申请查封，无法办理网签，目前仍有大量房源处于查封状态。

早在去年2月，就有传言称项目停工，去年8月得到纾困复工，又被工地发布停工预警函，催促尾款。

阳光城印月文澜目前并未停工，但仍有大面积未完工。

③中国恒大集团——恒大悦珑湾多次停工、恒大珺睿府被搁置

恒大悦珑湾B区，项目原定于去年11月30日前交付，现延期交付，时间未定。

项目从2021年就惨遭停工，同年11月全面复工，但很快业主爆料，项目工地只有少数工人“磨洋工”，效率很低。

去年8月，业主群确认项目复工，但仍有大面积待完工。

停工、复工、“假复工”，再复工，令业主们提心吊胆。

恒大珺睿府，地块于2020年6月以楼面地价12609元/㎡竞得，但一直搁置至今。

同年8月，产品规划出炉：6栋22层的高层住宅，1栋6层的多层住宅，以及4栋10层的小高层住宅。

项目自2020年12月后，便再无新进展，到去年2月份后更是连售楼处电话都打不通了。

02.

大力救市！

房企形势得以缓和

2021年下半年，多个政策约束楼市，将不少房企送进了“ICU”，买房人也感叹不敢轻易下手。

好在去年开始，政策放宽，帮助楼市回暖，房企严峻形势得以缓和，买房人也逐渐重拾信心。

去年11月，人民银行、银保监会就关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展，出台十六条措施。

这是一次标志性转变，意味着对房地产融资的大方向，正转向支持。之后救房企、松融资、保交楼，成了主旋律，并且开始重申：房地产是支柱产业。

当月，国有银行纷纷行动，密集与多家房企达成银企战略合作协议。

之后还陆续出台政策，包括支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效，支持民营房企发行公司债券等，给了房企喘息机会。

除了救房企，最近国家和地方层面也陆续发布各项救经济、救楼市的政策。

目前无锡首套房贷利率降至3.8%起，二套利率4.9%保持不变。无锡最新买房政策在此：点击即可阅读。

03.

2023无锡买房

我推荐这些房企

随着房企暴雷危机不断，买对房、买好房，成为买房人的宗旨。

在鱼龙混杂的市场，也有不少企业始终坚守初心，用一次次完美的交付，给买房人带来安心与肯定。

1、中国金茂

中国金茂隶属中国中化集团，而中化集团曾30次入围《财富》全球500强。

2021年，“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位，实力不容小觑。

“金茂”一直被视为高品质住宅的代名词，并持续从配套升级、质量夯实、感官优化等各方面，不断提升人居品质。

目前，中国金茂已经形成“府、悦、墅”三大产品线并持续领跑中国高端住宅市场，践行不断超越的城市人居梦想，至今已经布局全国50余座核心城市300多项目。

作为中国的第一个世界地标的缔造者，金茂先后打造了上海金茂大厦、福州滨海金茂智慧科学城、杭州富春金茂星外滩等人居标杆之作，全国留下地标无数。

2016年金茂首进无锡，连落8子，将“城市运营商”角色的融入理想之地。

蠡湖金茂府，作为金茂在无锡的第一个作品，也是无锡首个破3万/㎡的楼盘，高价格却依旧畅销，得益于金茂的交付力与品质保证。

2022年6月，江阴霞客岛生态城交付，到访交付率98%，2000余户业主幸福归家。

至此，金茂无锡也与无锡的发展“不谋而合”，在相互赋能的情况下，金茂为无锡未来发展带来无限可能。

此外，金茂在江阴打造的澄江金茂府，让无锡买房人切身感受到世界领先科技带来的全新生活体验。

·2020年8月，约169㎡样板间开放，从面积到品质，从装修到科技，全方面满足置业者需求。

·2022年2月，线上工地开放日，业主亲眼目睹各个施工环节，亲自感受金茂品质。

·2022年4月，实体样板间开放，强大兑现力，为买房人带来全新人居感受。

据悉，2023年澄江金茂府品质兑现在即，目前项目正在紧锣密鼓，分别从地库、景观、公区3大类别10大细项额外投入，进行品质提升工作，兑现美好家园。

在售项目：江阴澄江金茂府、无锡凤屿山河、江阴珺和府、锡北悦山。

2、中信泰富地产

中信泰富地产，作为中信泰富旗下主营板块之一，更是一家拥有30年发展历史的综合房地产投资、开发及运营商。

万亿上市企业中信集团，2022年《财富》世界500强位列第102位，连续14年上榜，连续5年排名双位数提升。

依托强大的央企背景，中信泰富地产综合开发能力极强，蓬勃发展30余年，致力于全业态开发，不管是大型城市综合体、住宅、还是商业办公、高端酒店，都取得了不俗的成绩。

在售项目：中信泰富·锦辰、中信泰富·玖著

中信泰富·锦辰在售建面约93-146㎡精装高层，单价19666元/㎡起，预计2024年12月30日交付。

中信泰富·玖著在售建面约125-176㎡精装小高层，均价3.6万-3.8万/㎡，预计2024年12月底整体交付。

3、招商蛇口

招商蛇口，是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是中国房地产上市企业TOP10之一。

秉承“招商血脉 蛇口基因”，2017年至今，招商蛇口深耕无锡5年，赢得超万位准业主的认可。

作为央企地产领军者的招商蛇口，拥有天然的信用背书，财务稳健程度上也是绝对的优等生，持续的“三道红线”全优，成为令买房人信赖的靠谱房企。

在售项目：招商雍荣府、溪西云境、璟萃、山水拾涧、云锦东方、公园上城

4、建发房产

建发是起源于福建厦门的世界500强企业，也是当地龙头国企，业务及其广泛，从地产到旅游、会展、医疗再到城市服务，几乎渗透到城市生活的方方面面。

而建发房产，作为独立的上市企业，更是无数城市地标的缔造者，专注于品质市场，在新中式住宅领域沉淀已久，塑造了诸多标杆，常被称为“新中式匠造者”。

建发房产入锡5年，它的实力和情怀不用多说。当然，对于如此实力强劲的国企，资金链更是不用担心的，未来的交付和管理品质都有足够的保障。

在售项目：建发金玥湾、建发上院、建发泊月湾、建发静学和鸣、和著、江阴天敔湾、江阴珺和府、江阴东翎府、宜兴和玺

如果买房，尽量买一些比较稳健型的央企和国企，另外就是那些资金稳健，深耕区域几十年的地方型房企，也是可以的。

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