买房是现在年轻人关注比较多的一个问题，对于上班族和工薪阶层来说，贷款购房是一种常见的选择方式。贷款买房分期多少年合适，需要结合贷款人的经济能力和现实情况综合考虑，下面我们来具体了解一下。

房贷分期多少年划算？

· 房贷可以分为5年、10年、15年、20年、25年、30年等期限，个人住房贷款的最长期限是30年，而商业用房贷款的最长期限是10年。

· 按照银行的利息计算，房子一般贷15年到20年会比较划算，一是这个期限对贷款人的经济能力要求不是很高，另外对于贷款人来说还款压力也不大。

· 如果贷款人或家庭的经济收入状况比较好，可以选择5年10年这种短期的年限还款，贷款期限短利息也会少很多。

· 对于经济收入一般的家庭来说，可以选择20年到30年的贷款年限，这样可以减轻每个月的还款压力，等到经济收入好了还可以申请提前还款。

房子分期付款有什么好处？

1、对于上班族和工薪阶层来说，分期买房会减少当前的经济压力，仅需要先支付首付款。

2、从通货膨胀方面考虑，贷款买房可以在一定程度上对抗通货膨胀并降低对自身的影响，因此贷款买房也是一种保值的投资方式。

3、从资金流动性考虑，贷款买房可以保证家庭有足够的资金流动，还可以用剩余的资金做投资理财使用。

4、房贷利息不断降低，普通房贷加上银行的折扣，利率可能会低于5%，而使用公积金贷款的利率会更低。

公积金贷款买房需要走哪些流程？

1、贷款人需要携带相关材料，到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款。

2、工作人员会在一定的工作日内，对提交的材料进行初审，复核合格后，系统输出合同文本和贷款借据。

3、贷款人在贷款文本和银行代扣协议中签字。

4、贷款人到保险公司办理还贷保证险、财产损失险、抵押手续。

5、待全部手续办理完成后，中心所属管理部会复核回执和贷款材料，接着委托银行将贷款发放至贷款人账户。

6、借款人携带身份证原件，到委托银行领取即可。

房子贷款会被拒吗？

申请购买贷款是有可能会被拒的，如果被拒可以核实一下这几点问题：

· 贷款人的征信有逾期还款记录，这条有问题的话很可能被拒贷款。

· 所需要准备的贷款资料不完整。

· 贷款人的经济偿还能力比较差。

· 贷款人的个人负债率较高。

需要注意的是，房子贷款对个人征信状况是极其看重的，因此如果大家有计划贷款买房买车，在平时一定要保持积累良好的信用才好。

想要贷款买房的朋友可以先对这方面的信息多做一些了解，毕竟买房不是小事，需要谨慎考虑，结合现实情况选择更合适的方式按揭购房。

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