土建三控常用公式汇总-建设期利息、实际利率和名义利率计算

1 建设期利息

各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率

某新建项目，建设期 2 年，申请银行贷款 1080 万元，预计第一年贷款

480 万元，第二年贷款 600 万元，年利率 6%，则该项目估算的建设期利息为（）万元。

A.47.664

B.62.064

C.65.160

D.93.600

该项目第一年建设期利息＝480/2×6%＝14.4（万元）；第二年建设期利

息＝（480＋14.4＋600/2）×6%＝47.664（万元）。因此，建设期利息之和＝14.4

＋47.664＝62.064（万元）。

2 实际利率和名义利率

（1）如果计息周期以年计，年利率 r=实际利率 i；

（2）如果计息周期小于 1 年。

建设单位从银行贷款 1000 万元。贷款期 2 年，年利率 6%，每季度计息一次，则贷款的年实际利率为（）。

A.6%

B.6.12%

C.6.14%

D.12%

i＝（1＋r/m）m－1＝（1＋6%/4）4－1＝6.14%。