虎年最成功的一笔投资，就是提前还了部分房贷

2021年3月着急忙慌的买了人生中的第三套房，说着急忙慌是因为从看户型到下定前后不过两个小时，当然日后有不尽的后悔和遗憾为这次着急忙慌买单。首付➕契税➕杂七杂八的费用，一共付了差不多64万（其中41w+借的），贷款134万整，2021年4月1日贷款审批下来，基准利率加70个基点，贷款利率5.35%，贷360期。2021年5月1日还第一笔贷款，7482.74元，这样算下来如果按期还款，总共要还135w+的利息，比本金还多一点。

2021年11月，把第一套房子卖了，几乎卖在最低点，所得房款偿还了那41w借款➕利息，剩下的就有心提前偿还一笔房贷。当时拿房贷计算器各种测算怎么还才能最大程度的降低利息，可是打电话给贷款行咨询的时候说他们银行不能缩短还款年限，只能降低每月还款额，并且贷款一年内不可以提前还款。

不能缩短还款年限，让我提前还款的热情灭了一大半。好不容易捱到2022年4月1号，可以提前还款了，想了想算了提前还10w好了，虽然只能降低10w多一点利息，但也比自己理财收益高。

后来家里又因为其他事情拿了大几十w出去，手上的余钱不多了。二胎生了之后无意间又刷到贷款行APP上竟然放开了限制，可以缩短还款年限了，等不及再过一年了（贷款行有规定一年可以免责提前还贷一次，即不用给违约金），当时想就算罚1%的违约金，也比利息低啊。我已经拿贷款计算软件反反复复测算过，这次如果提前还30w本金，利息可以节约70w。

于是赶紧在APP上提出了申请，提前还贷140期，这样就还剩下200期贷款。大概过了一个月，12月26号收到贷款行短信通知审批通过，要求我2023年1月20日前到APP上确认并存入306773.98元。

可是当我点开APP时却不像4月份那次还款，有确认键，而是要求联系贷款行网点。于是又打电话给银行，客服回答说年底了不能办了，等2023年1月10号后再来网点办理，APP在升级，必须到网点才能办理。

终于熬到了1月17号有时间去了银行，结果还是没办成，因为卡上没钱[捂脸]我本来凑了一笔钱用来还的，但是因为APP上没还成，就存了他们银行的活期理财，超过1万要第二天才能赎回到账。而我又以为去网点办理也和APP上一样，把手续办好再存款等扣款就行了。结果都不是，这一趟白跑了，18号赎回到账了再去吧。

18号去银行，前后不过5分钟，308907.47就划走了。感慨财来不易，去却如云烟消散。

闲来没事算了算，这一年提前还了不到41w的房贷，利息却只剩下了不到43w，就算加上过去21个月还的利息（有12w+），也比贷款之初的135w+利息少了近80w[呲牙][呲牙]

讲给老公听，他很吃惊，不提前还的话岂不是要给银行打一辈子工。

想想看这一年，能有哪个理财产品做到41w有80w的收益[呲牙][呲牙][呲牙]这一整年的好心情就是承蒙这笔笨笨的“投资”所得了。