老百姓坚持不买房，轮到银行“急了”？中央定调：房贷要改革了？

随着新的一年的到来，我们一起来回顾一下房子在市场上的一些情况。因为三年疫情的原因，全球的市场经济速度都很明显的下降了，人们的生活水平也没有以往那么好，买房的人自然越来越少。看看二零二二年上半年的售房情况，可以看到销售量的数额很不乐观，在去年的七月份甚至还出现了银行停止给用户贷款的情况，全国出现了所谓的停贷潮。据官方数据统计，直到二零二二年七月十六日，全国一共有银行发布停止贷款的消息至少271份。

疫情管控的时期终于过去了，在这三年人民的生活越来越往下坡路走了，大大小小的企业面临倒闭的情况，员工没有得到应有的工资，不少老百姓也声称钱是越来越不好赚了，更不要说像房子这种，需要大量资产的商品了。

不仅是百姓不愿意买房，就连地产商也不愿意盖楼房了，从二零二二年上半年的数据可以看到，全国开始出现了烂尾楼，并且烂尾率也达到了3.85%。烂尾楼的房贷规模也不小，有0.9万亿元，占全国的比率来说有百分之一点七。通过计算得出，烂尾楼的面积有2，31亿平方米之多。

二零二二年上半年的房市十分不乐观，不仅是楼房的价格大跌，而且随处可见的烂尾楼无人收场。

因为经济的不景气，买房的人依旧没有大幅度增加。而国家为了鼓励百姓买房，面对百姓出台了一系列的政策，并且也给百姓享受了很多的购房优惠，许多城市的房价也有在慢慢回升。

二零二二年房地产开发商可以说是颗粒无收。从房地产企业中，查看前三十名的的企业中，仅仅只有四家企业的营业额是增长趋势，其余的企业都有在下滑。有的甚至出现了百分之七十的下滑。

这样的情况，在去年十二月底以及十二月初，中央作出了决定，决定松绑房企的贷款，但即使这样，整个房市都不容乐观。从相关数据中可以看到，在二零二二年年末，拥有千亿资产的企业只剩下二十家。相比去年市场来说，降低了超过一半。

再来关注二手市场方面，在二零二二年中市场的二手房挂牌量剧增，拿一些热门城市来看，重庆排名第一，重庆的二手挂牌量数额已经超过了十万套城市。

就目前的情况来看，楼房市场如此萎靡的原因有哪些？

总体数据中分析来看，原因可以总结为两个。首先，最明显的原因就是新冠疫情影响了整个市场环境，全球的实体经济都处于低迷的状态，企业的关门，员工失业，甚至工作了却没有得到工资，原因就是公司拿不出来。

这已经严重影响到人民的日常生活了，百姓的钱财在不断地减少，工资收入的不稳定，这样的大环境下导致了人们的口袋越来越紧，也都不太敢随意消费了，更多的人选择存钱。

第二个原因是很多人都处于观望时期，这是卖房人的心理，买的时候涨价而不买的时候房子的价格反而下降了。

这样一来便陷入了一种循环，房子跌得越多反正不买，房地产商越是跌就越要卖。这样使得房子价格不断下跌，各种房地产商不断地售出。

面对百姓越来越不愿意买房，银行方面才是最焦急的。银行很大一部分的资产就是来自于房子的贷款。房子贷款方面的收益尽管没有很多，但是对于银行来说这很稳定，并且这是一种长期贷款。

有些银行因为过多的百姓不愿意买房，推出了一些活动来促进百姓买房的欲望，像“三年先息还款法”，所谓的“三年先息还款法”就是在贷款的近三年可以不用归还本金，只需要付清三年利息就可以。通过银行促销的一些方式来激起百姓购买房子的欲望。

大家的坚持不买房，银行有一大部分是以百姓的贷款来获取利益的，这会使银行失去大量的资产。还有的银行，甚至将首付调低，这样贷款的利润率也出现了历史新低。

如果说，银行现在推出的政策都无法让人们有购买房子的欲望，银行还尝试推出了一种叫“组合还贷”的模式，所谓“组合还贷”就是银行给你贷款三十年的时间，前面三年都只需要还利息就好，最后的二十七年再将本金还上。

即使银行发出了这么多的政策，但网友们纷纷吐槽说因为疫情这三年，使得百姓的吃饭都成了问题。人们如今并不缺住房的问题，现在在百姓面前最棘手的是工作以及钱的问题。

结语

从以上可以看出，人们其实不愿意购买房子，主要的原因还是现在处于特殊情况，人们的经济不好，更何况随着疫情的放开，人们将大笔资金拿去医疗方面消费了。