珠海金湾首个大体量老旧工业区改造项目动工

12月28日上午，珠海市金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目正式动工，这是金湾区首个大体量老旧工业区“工改工”项目，标志着金湾区低效用地整治提升攻坚工作进入新的发展阶段。项目拟连片改造、分步实施，将打造形成“工业、产业”配套功能核心片区，规划建设高新产业园。

项目效果图。

据介绍，金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区前身为2003年建成的红旗工业区，区内企业以代工制衣、制品包装、建材生产等业态为主，普遍存在建筑破败、产值低下、环境脏乱差等问题，属于开发利用低效、经济产出低效的双低效工业用地。本次动工地块位于项目中部位置，占地面积约1万平方米的首个单元格先动先行，全周期总投资超2.2亿，由市属国企格力集团与镇属国企城发集团合作建设，开创政府出地、国企出资的政企合作新模式。

项目效果图。

作为金湾区推进“工改工”升级改造工作、探索高质量发展路径的重要尝试，该项目也是政企协同贯彻落实珠海市“产业第一”决策部署，促进产业结构优化升级的重要举措。

在动工仪式上，金湾区委书记、珠海经济技术开发区党工委书记梁耀斌在致辞中指出，该老旧工业区升级改造项目是金湾产业升级发展的重点任务，全区各部门将以项目动工为起点，凝心聚力、加速加力，争取在未来一年内与工业区内20多家企业达成改造协议，推动项目全面动工建设，用三年左右时间，把这里建成全珠海规模最大、先进产业最集中，形成金湾区产业布局的新高地，为金湾区做大做强“5+2+N”现代产业体系、全力打造珠海“产业脊梁”提供更强有力的支撑。

项目效果图。

格力集团党委书记、董事长周乐伟表示，格力集团将牢牢抓住“产业第一”这个“牛鼻子”，推动金湾区红旗镇0.6平方公里工业区升级改造项目实现“大干快上抓产业、如火如荼抢建设”的火热场面，打造“以产引投、产研引领、产城融合”的创新区，助力金湾区打造高质量产、城、人融合的现代产业聚集区。

金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目处于西部中心城区门户位置，所在片区东承琴澳，西领经开，南邻航空新城核心区，规划研究范围内将以一类工业用地（M1）为主，含相关产业配套、公共管理与公共服务设施等。项目在产业规划上重点打造“一心两轴双核三片区”空间格局，以产业用地规划构建区的“智”造核心，形成“工业、产业”配套功能核心片区，未来拟聚焦生物医药与健康产业转型升级，规划建设高新产业园。

项目启动区动工现状图。

今年5月，格力集团主导推动旗下兴格城市发展积极参与金湾区低效工业用地提升工作，与金湾区红旗镇人民政府签订全面合作协议，拟对红旗镇0.6平方公里老旧工业区进行升级改造。兴格城市发展相关负责人表示，项目将充分发挥金湾区资源及产业优势，按照“政府推动、国企主导，连片改造、分步实施”的路径，灵活运用旧厂房拆除重建、企业转型升级等多种方式进行升级改造，打造一座现代、高效、智能的产城融合体，激活“土地存量”换取“产业增量”，助力珠海市全面做强核心城市功能，支撑城市能级量级跨越提升。

【采写】南方日报记者 董谦君

【作者】 董谦君

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端