房子卖不动了，各种调控，降首付，降利率，为何不直接降房价？

3年疫情，国内经济持续不景气，店铺关门，企业裁员，股市暴跌……民众生活如履薄冰，加之国际国内大环境影响，老百姓钱袋子也基本见底。

为了恢复经济，刺激楼市，出台了一系列政策。房贷利率下调，首付比例调整，税务调整，允许房地产开发商在股市融资等等，却独独没有降价的政策，为什么不直接降房价呢？

作为国家经济的支柱产业，房地产行业在GDP中的贡献举足轻重，牵扯到社会的方方面面。

首先，城市建设需要。卖地作为政府收入的重要来源之一，除非极端情况，否则，势必不会也不能允许有大的下跌。一旦下跌，政府的城市规划投入将会严重缩水，影响城市化的持续发展。

其次，社会面临信用风险。贷款作为银行的主要收入来源之一，对银行来说，开发商向银行借贷拿地，老百姓向银行借贷买房。一旦降价，开发商回本无力，银行借贷无法收回，银行没钱，将会造成信用危机，导致一系列社会问题的产生。有人可能会问，为什么开发商得回本，买房就不能违约？我只能很无奈的告诉你，因为你的贷款额度，不足以让银行为你买单。

再者，社会发展需要。经济快速发展的今天，各行各业息息相关。房价大跌，影响的不只是房地产市场，建筑业，建材制造业，服务业，金融业等轮均会受到不同程度的影响。

最后，不利于社会稳定。对于普通民众来说，中国家庭的房产，大多数是掏空三个家庭积蓄的结晶。一旦房价大跌，相当于家庭资产的缩水，对家庭的打击将是巨大的。

站在个人角度，我也希望房价下跌，但是，站在社会角度，这将是个较为漫长的过程。

未来，房价不会大涨，也不会大跌，房住不炒，总体平稳将会是大趋势。刚需的量力而行，投资的择时而动。适合自己的，才是最好的。

（图片来自网络，侵删）

#头条创作挑战赛##我的生活也是头条#​