泰禾集团控股子公司厦门泰世债权将被拍卖，起拍价约4.6亿元

1月4日，据阿里资产拍卖网披露的信息，泰禾集团控股子公司厦门泰世房地产开发有限公司债权将在1月10日进行司法拍卖，起拍价约4.6亿元。

根据资料，截至2022年10月14日，泰世房地产项目不良贷款本息合计约5.7亿元，其中，本金4.77亿元，利息3833万元，罚息5478万元。

泰世房地产由泰禾集团间接持股51%，本次竞价项目的转让方为中国民生银行股份有限公司厦门分行。目前厦门泰世房地产开发有限公司所持在建工程抵押（不动产登记证明：闽（2020）厦门市不动产证明第0098873号），当前实际抵押在建工程面积（住宅）61344.12平方米，车位771个。抵押主债权金额10亿元；债权登记的起始日期：2020年6月30日至2021年12月26日。泰禾集团股份有限公司按照实际股权比例提供连带责任保证。

此次拍卖对竞买人规定，竞买人可以是资产管理公司和社会投资者；资产管理公司是注册资金100亿元（含）以上，并有5年以上不良资产管理和处置经验,取得银监会核发的金融许可证的公司，以及各省人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司；社会投资者是指金融机构以外的自然人、法人或者其他组织。不包括国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，且不可为债务关系人，借款人、抵押人、担保人，该笔案件的催收人员，经办律师、执行法官等关联人员。

泰禾集团目前自身的流动性问题仍面临着较大的压力。

对于公司基本面情况，泰禾集团此前曾表示，受市场基本面下行压力不断加大的影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。截至2022年11月30日，公司已到期未归还借款本金为585.37亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为57.3686亿元。

泰禾集团披露的财务数据显示，截至2022年第三季度末，泰禾集团总资产2168.98亿元；所有者权益合计111.72亿元；营业总收入52.63亿元；归属于上市公司股东的净利润-31.23亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-34.19亿元。

截至1月4日收盘，ST泰禾（000732.SZ）报1.43元/股，涨幅5.15%。