11月房价数据出炉！4个一线城市二手房价全跌了！

各位粉丝：

还记得上月我们推送10月房价数据的时候还说到，4个一线城市中，仅有北京一个城市还保持环比微涨。

而国家统计局刚刚发布的今年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况却显示，北京也跌了，4个一线城市二手房价格环比全部下跌，其中北京跌幅最小，为0.2%。

1、

还是老规矩先看新房价格。其实在11月份，70个大中城市中，新房价格环比下降城市比上月其实减少了7个，有51个。也就是说，有19个城市环比持平或有上涨。

但一线城市却是在下降的。北京、上海、广州、深圳这4个一线城市新房销售价格环比下降了0.2%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

和上月一样，北京、上海这两个城市新房价格环比是上涨的，广州和深圳则是下跌的。其中，北京上涨了0.1%，上海上涨0.3%，广州和深圳则是分别下跌了0.5%。

二手房方面，10月份时，4个一线城市中，上海、广州、深圳的二手房价环比都在下降，只有北京一个城市环比微涨0.1%。

而到了11月，北京也加入到降的队伍中，4个一线城市二手房价环比出现了全面下跌。其中北京下跌0.2%，上海下跌0.5%，广州下跌0.6%，深圳下跌0.3%。

大家肯定关心北京的房价走势，所以关于北京的情况多说两句。

其实上个月北京的二手房的成交量也出现了下降，11月北京二手住宅网签量为10750套，环比下降4.1%，同比下降9.3%。成交量的下降和疫情导致的看房减少有直接关系。而价格有所下降和疫情也有一定的关系，东、西城和朝阳等中心城区成交占比明显下降，这对全市成交均价有一定影响。换句话说，就是城区均价较高的房源成交少了，总体均价也会拉低一些。

因此，目前还不能根据11月的数据就判定北京的房地产市场出现了明显的变化，可以等疫情缓解之后再观察一段时间。

2、

显示近一年时间变化的同比方面，11月份70个大中城市中，新房和二手房价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

4个一线新房价格同比分别上涨2.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中北京还是涨幅最大的城市，同比上涨5.7%；上海上涨了4%，广州微涨0.2%，深圳则是持平。

二手房价格同比方面，4个一线城市同比只上涨1.2%，涨幅也是回落了0.1个百分点。

北京和上海同比上涨了5.2%和3.5%，广州和深圳则是下跌了0.3和3.6%。