12.14湾TALK早八点：这么猛？深圳房地产又投1271亿！！……

12月14日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、爆雷的房企集体“躁动”！

12月14日消息，近日沉寂许久的出险房企，一夜之间集体苏醒。而灰头土脸了一整年，地产圈在年底变得热闹起来。

中国奥园宣布，为旗下物业公司“定向”寻找国资买家，以推动债务重组；紧随其后，停牌了大半年融创披露了2021年年报和债务重组计划；正荣则官宣计划在2023年一季度推出初步债务重组方案；A股各大上市房企则争相发布定增计划、资产重组计划，包括金科、世茂股份等出现债务展期的房企，也加入了找钱的队伍中……而自恒大起，包括花样年、佳兆业、中国奥园、世茂集团、融信、正荣、龙光等在内的诸多房企都踏上了境外债务重组的道路。但在2022年过去的时间里，各大房企在这方面几无进展，鲜少有成型的重组方案发布。

2、千亿房企大佬在英被捕！

12月14日消息，市场消息称，富力地产联席董事长张力在美国被控行贿，并在英国伦敦被当地警方逮捕。在交了一笔高达1500万英镑（折合人民币1.29亿元）的保释金后， 张力目前被监视居住于伦敦居所。

而就在10月，富力还处置了其在英国的一个开发项目，回笼资金1.08亿英镑。而在此前的3月份，富力也将英国伦敦的房地产项目Vauxhall Square以7.96亿元人民币出售给远东发展。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、这么猛？深圳房地产又投1271亿！

12月14日消息，近日深圳再投3775亿开工！而深圳市2022年12月新开工项目启动。据了解，本次新开工项目共247个，总投资约3775.3亿元，年度计划投资约222.4亿元。

其中，产业领域项目60个，项目总投资662.6亿元，年度计划投资88.4亿元；基础设施领域项目82个，项目总投资约1353.5亿元，年度计划投资47.9亿元；民生领域项目72个，项目总投资487.8亿元，年度计划投资29.4亿元；房地产领域项目33个，项目总投资1271.5亿元，年度计划投资56.7亿元。

2、前海深港创新产业拿下前海产业靓地！

12月14日消息，近日前海挂牌一宗新型产业用地，宗地号T102-0378，土地面积为64504.46平米，总建面达约33.8万平，于2022年12月12日15时出让，位置非常优越。

该地由深圳市前海深港创新产业发展有限公司以底价19.81亿元竞得，该公司为深圳市前海建设投资控股集团有限公司（前海控股）全资子公司。T102-0378位于前湾片区十单元01街坊，土地用途为新型产业用地，土地面积为64504.46平米，总建面达约33.8万平，挂牌起始价19.81亿元，土地使用年限为50年。项目位置非常优越，周边有前海哈罗小狮幼教中心、前海润峯府、龙光前海天境等项目。

3、南山又新增一住宅项目！！

12月14日消息，近日南山区南头街道田厦巷头新村城市更新单元规划（草案）来了。项目位于深圳市南山区南头街道，北临桃园路，西临南光路。

项目开发建设用地面积为10045.0平方米(含纳入零星用地861.5平方米)，规划容积79931平方米。其中，住宅51733平方米（含保障性住房10737平方米）。

4、深圳首个不限购“住宅”入市！

12月14日消息，随着南山御成府项目入市，“单身公寓”类产品不限购成为媒体争相报道的关键词。该项目位于南山区南山街道，在12月7日获批预售许可证，本次可售房源295套，位于项目的1栋，推售建面约37-54㎡单身公寓，备案均价约8.9万/㎡，单价区间约7.9-9.6万/㎡，总价区间约318-517万。

御成府成为深圳首个“限贷不限购”的住宅项目，不需要名额即可购买；除了未来使用学位是一类还是二类没有明确外，其它如贷款比例、税费等都是按住宅来执行。

5、东莞“报复性看房”，成交暴涨1000%！

12月14日消息，近日东莞企业家们也一哄而出，开始出海抢单，十分热闹。

特别是城区、松山湖和虎门等地，带看次数增加明显，有楼盘月带看量高达2000多次，迎来“报复性看房”。就单个房源看，虎门万科云城一套90平3房，近30日带看23次，其中近一周就带看了11次，占了一半。此外，总体成交也比前几月多了好几倍，据说都在扫货笋盘。在城区的中介小朱就表示：仅贝壳数据，最近城区成交平均每天50-80套左右，而之前每天仅8套、10套。

科技（Science and technology）

1、深圳科技勇闯科创“无人区”！

12月14日消息，近日南山指出，如何构建“南山版的新型体制”，从而实现领跑科创发展，探路“无人区”？曹钟雄认为，南山区首先应该在广揽全球人才上发挥更大的作用，通过全球揽才，嫁接更多与本地科创产业发展方向契合的科研力量前来，为“无人区”探路组建“领路人”。

曹钟雄强调，探路科创“无人区”一定要有大布局、大投入，要有将科学计划、项目与全球市场对接的眼光，未来才能真正实现在‘无人区’探清路的问题。

金融（Finance）

1、又有重磅金融实验室落户深圳！

12月14日消息，广东省供应链金融创新合规实验室（简称省实验室）正式揭牌，落户深圳。

未来，省实验室将携手各方，秉承“促创新、促规范”的双主线，在供应链金融服务创新方面，探索湾区经验，输出湾区模式。

产业（industry）

1、深圳拟投资超300亿打造国际一流产业集聚高地！

12月14日消息，第八届深圳国际生物医药产业高峰论坛暨2022深圳生物医药产业“双”周活动上午在深圳坪山开幕。作为改革开放的前沿阵地，深圳吹响新的冲锋号。

深圳作为粤港澳大湾区战略布局的一个核心引擎的城市之一，也是一个在生物医药产业创新最为活跃、发展最为迅猛的城市，深圳正在建立一个产业集群、要素集约、协同联动的高质量的发展布局，鼓励自主创新研发新药、卡脖子的压力转为推动高水平科技自立自强的强大动力，积极推动生物医药产业集聚发展，在这方面深圳是走在前面的，在做好精准防控的基础上，稳增长、惠民生，努力谱写更多春天的故事。

文旅（Cultural tourism）

1、深圳推动时尚文旅产业！

12月14日消息，“中国时装画大展”、“中国著名服装设计师作品邀请展”、“新媒体时尚跨界融合特展”一同在深圳市福田区开幕。作为“2022深圳国际青年服装设计创意周”的重要活动，这三个展览打通时尚、科技、艺术、文化的边界，让多种创意元素跨界融合，既集中展现了中国服装设计领域的新成果，也以沉浸式、互动式的展览呈现了一场挑战想象力的视觉艺术之旅。三大展览将持续至12月26日。

现代时尚产业是深圳“20+8”战略性新兴产业集群之一，深圳市委市政府一直采取多种举措，从战略高度推动时尚产业高质量发展。三个展览集结了全国知名设计院校的学生、专业设计师、广大服装艺术爱好者、艺术家等，共同呈现视觉艺术盛宴。

经济（Economy）

1、3年后产业规模500亿，深圳氢能要搞大事！

12月14日消息，开幕的2022碳达峰碳中和论坛暨深圳国际低碳城论坛吸引了国内外绿色低碳领域知名专家学者、研究机构、代表企业齐聚深圳，共同“碳寻找”绿色发展新动能。氢能产业规模达到500亿元。展望2035年，氢能产业规模达到2000亿元。

在用能方面，锂离子电池、钠离子电池和液流电池也是以材料来划分。在碳捕集方面需要吸附材料，转化二氧化碳也需要高效的催化剂。风电也需要碳纤维来做高强高膜的叶片。发展氢能需要高效的催化剂来制氢，制作燃料电池来储氢。这些都说明，材料发展与碳达峰、碳中和息息相关。目前，深圳已有150多家和氢有关的产业链的企业，覆盖了氢气制取、储运、加注、燃料电池关键材料和零部件、膜电极、电堆、系统集成、应用产品、标准测试、运营服务等产业链环节，初步形成了较为完整的氢能产业链。

城市（city）

1、深圳建筑产业生态智谷总部基地开工！

12月14日消息，近日深圳建筑产业生态智谷总部基地云开工仪式在深圳国际低碳城会展中心举行，并在项目工地现场开设分会场。

打造深圳建筑产业生态智谷是深圳市响应落实国家高质量发展战略，构建现代建筑发展体系，培育绿色低碳、数字智能的现代化建筑产业集群的重大实践，是配合广东省布局粤港澳大湾区现代建筑产业集聚带，将深圳作为现代建筑设计和装配式建筑研发中心，辐射带动大湾区打造智能建造、智慧建筑、低碳节能示范区的重要战略布局。

2、深圳地铁16号线开通“倒计时” ！

12月14日消息，近日备受关注的深圳地铁16号线工程顺利完成初期运营前安全评估，年底开门迎客正式进入“倒计时”。据了解，16号线全长约29.2公里，共设有24座车站，起于大运站，止于田心站。线路的开通不仅完善了东部地区交通基础设施，便利市民出行，还打造了文化融合的地铁公共空间，以人文印记彰显城市活力。

为打造特色无柱拱顶车站，深圳地铁联合中国铁建、北京城建设计院参考全国各地地铁案例，结合自身工程特点，对建筑、设备、装修进行一体化设计。

END