中国股市，需要警惕掉入房地产再融资陷阱！否则，牛市无望

@12月财经新势力

回顾A股牛熊史可以发现，房地产行业的兴衰有高度关联性。

上证指数至所以没有走出像美国和日本那样的十年牛市，其根本原因就是因房地产问题所致。

正因为房地产行业这个问题，导致作为牛市旗手的银行保险券商板块，至始至终维持震荡走低的态势。

所以，A股要有牛市，必须解决好房地产行业的出路问题，才能释放出金融板块这个牛市旗手的活力。

如今“房地产6个方面16条措施”将陆续落地，A股也因此探底反弹！

特别是，证监会出台允许房企再融资后，A股拔地而起并创反弹新高。

近期全国各地的银行都与房企进行点对点对接，可以说又有一大笔资金流入房地产领域！

这些都应该属于：“保交楼”金融服务、助受困房企做好风险处置、保障消费者合法权益等范畴。

非常明显是为了维护社会稳定，有放防范房地产系统风险，确保国民经济健康运行，确保购房者合法权益，房企必须赶快交楼；助力受困企尽快做好风险资产处置。

出发点是巨大利好，化解房地产的系统风险，也就化解了A股的金融风险，最终解决了A股十年不涨且与经济发展相背的矛盾！

从目前的情况来看，我感觉房地产再融资有点让人担心！为什么？

①政策上这么大的支持力度，银行提供超万亿的资金支持，可房企有可能把所有的心思都寄托在银行。

以前房企快速发展时，银企合作顺畅，房市遇冷后，银行背负巨大压力！现在的情形大不如从前，超万亿新增贷款的风险也远远大于从前！

“保交楼、助困”会不会再次深度绑架银行，只有天知道！

②房企定增再融资很大程度是助力企业重组转型。

104家房企中，需要战略再融资一定很多，以后上市房企不可能保留这么多，转型重组是唯一出路，这应该是证监会开启房企再融资的真正用意。

可实际上却变样了，大部分房企因政策来得太快，还没有做好重组转型定增方案，而是一大堆不那么困难的房企到股市抽血来了。

证监会太难了，如何把握这个尺度真难！

如果房企再融资全部放行的话，不说房地产后续投入会不会造出新的雷，单从融资数额来说，对A股大盘的不利影响肯定不会小！

不要旧病没好，又再添新伤！

所以，中国股市，需要警惕再次掉入房地产再融资的陷阱！

否则牛市无望！

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