恒大最新情况：恒大失败的2个深层次原因，3个债务解决方案

恒大失败了，这是毋庸置疑的，无论我们多么希望恒大能够再次好起来，但是恒大已经失败的事实是改变不了的。梳理恒大的发展历史，我们不难发现，恒大的辉煌有他的历史必然，恒大失败也是命中注定。总结恒大失败历程，可以归纳出恒大失败的2大最主要原因和恒大债务问题最终解决的3个方案。

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失败原因1：盲目扩张，一意孤行，多元化发展严重拖累恒大财务状况

为什么说恒大的失败是历史必然和命中早已注定的？恒大在辉煌时期一度登上中国房地产企业最巅峰，世界500强企业排名非常好，恒大地产业务遍布全国各地。但是恒大没有做到不忘初心使命，而是在有钱了之后，经营战略开始发生转变，恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车等众多边缘业务相继开展，恒大为此支出大量现金，看一眼恒大的边缘业务，全部是烧钱项目，烧完钱恒大却没有得到预想中的收益回报。

恒大足球7年亏损76个亿，平均每年就会亏损超过10个亿，有人说10个亿对于当时的恒大来说只是小钱，但不曾想到的是恒大为此付出的人力物力财力才是最大的浪费。恒大冰泉3年亏损40个亿，恒大冰泉当时是许家印重点打造的恒大边缘业务之一，恒大冰泉曾经创造了一个记录，恒大冰泉花了60个亿做广告，但是最终却亏损超40个亿，这是在商业史上都能载入史册的记录。恒大汽车就更不用说了，恒大累计投入超500个亿去建造新能源汽车，在烧光这500个亿之后，恒大汽车恒驰5终于下线交付，暂时还未给恒大带来任何商业利润，但500个亿却没了。多元化发展拖垮了恒大的财务现金流，但恒大似乎没有意识到这点，在债务爆发之前仍然一意孤行，坚持走在盲目扩张的道路上。

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失败原因2：整个房地产市场遭遇重大冲击，没有任何人能幸免

我国房地产发展20多年，巅峰期确实已经过去了，房地产市场的使命也完成了。完成使命的房地产市场就需要转型发展，转型往往是痛苦的，国家持续的政策调控，加上疫情和不太平的环境因素的双重冲击，我国房地产出现了前所未有的下行压力，很多业内大佬直呼房地产进入黑铁时代。在不景气的市场里面生存当然是艰难的，每个人都逃脱不了这种艰难的命运，只是每个人应对这种艰难困境的方法和方式不一样，每个人能够承受的压力程度也是不一样的。说回恒大身上，恒大就是这场无烟战争的牺牲者，国家特别指出，称恒大债务事件完全是恒大自身经营不善导致，通俗地说，就是恒大自己把自己给坑了，让自身的财务状况无法承受此轮房地产下行周期的冲击，最终导致债务危机爆发。次因是大环境不佳，主因还是出在恒大自己身上。

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解决方案1：恒大完成重组，国企背景机构接盘，肃清债务影响

这个方案在国家工作组进驻恒大开始就有点迹象了。国家工作组进驻恒大指导工作，一方面是稳住恒大经营状况，监督恒大总体运营情况，让恒大不能就此躺平，恒大需要运转起来；另一方面，是为了梳理清楚恒大的所有债务问题，找到合适的机构来重组恒大，让恒大在一个新的环境中进行重生。这个方案无非就是财政出钱，国家机构企业接盘，包括许家印在内之所以恒大董事会和高管都会被替换。

解决方案2：恒大寻找战略投资者接盘恒大项目

这个方案是许家印一直都在做的事情，如果寻找到最佳的投资者能够将恒大全国项目进行盘活，那么恒大的现金流就会活跃起来。恒大也接触了好几家地产企业和互联网企业，其中就包括万科地产、保利发展、阿里巴巴和腾讯等公司，但是尚未取得积极进展。这种方案是恒大自救最佳的行为，这样以来，恒大不仅能保留目前所有的管理人员和组织架构，恒大债务问题也会得到有效缓解。

解决方案3：恒大以资产抵债，出售一切可以出售的资产和项目来偿还债务

这种方案算是一个备用方案，只有在最坏的情况下才会拿出来救急。这里的资产不仅仅指的是恒大的公司资产，包括恒大自己的固定资产、恒大全国的楼盘项目以及地块商品房等等，还应包括许家印等高管们的私人资产和财富，如许家印的豪宅、私人飞机等个人资产，以及高管们这些年从恒大赚取的分红和股息，都要全部拿出来进行债务偿还，这些原本就应该属于债权人的资产却被高管们收入囊中。

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恒大的失败是历史周期选择的结果，不必去过度解读。最后不论恒大以哪种解决方案渡过债务危机，希望恒大依然要保持最初的那份激情，尽快好起来。