卖房能有多“努力”？“龙悦湾”业主想曝光

韩先生反映，去年1月份签了购房合同，买了嘉兴桐乡龙悦湾的期房。现在房子开始交付，他发现当初售楼处一位经理的承诺，完全就是忽悠。

开发商卖房能有多努力？“龙悦湾”业主想曝光

韩先生：“销售人员自称是售楼部的工作人员，当时答应免我三年物业费，包括送我三套家电。”

记者：“家电包括什么？”

韩先生：“冰箱、电视、洗衣机。”

韩先生介绍，那位自称售楼部的侯经理，目前已经把自己微信拉黑了，当场拨打对方手机，变成了空号。此前的微信聊天记录显示，韩先生问对方：“你当时说送我那个家电包括免三年物业费，那么这个事情该怎么说？”当时对方的答复是“联系售楼处，谢谢，我早就不在那边了”。

韩先生：“看这句话，找售楼处，这个事情推到你们售楼处。”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“不是他推就一定是我们怎么样，是这个逻辑。”

开发商桐乡市鸿金置业的王经理回应，他们不可能承诺免三年物业费和送家电，至于所谓的侯经理也不是开发商的人。韩先生又反映，当时自己来购房时，售楼处旁边曾经有过一个展厅。

韩先生：“展示厅当时是包含所有的装修，地面用的是瓷砖，吊顶都吊好的，但是实际交房下面都是木地板，没有吊顶，相差太大了，他们纯粹一个忽悠模式，当时他们的展示厅在前面，现在已经拆掉了。”

韩先生购买的是6幢的房子，他这套每平方米九千多元，总价八十多万。开发商的王经理介绍，6幢就有这个户型的样板间，装修标准和实际交付标准是一样的，但不方便让记者去拍摄。

记者：“就是你们展厅里面，当时到底有没有类似这么一个样板展示？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“首先是这样，如果我们当初有的话，我们现场也会提示到位的，哪些东西有哪些东西没有。”

记者：“当初有的话，那有还是没有？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“首先这样，展厅也是有的。”

记者：“那展厅的标准就应该跟你们的样板间和实物一样，为什么两个标准呢？这不会引起混淆吗？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“首先这样，客户今天提到的反正也是物业费这些事情，那我建议还是走相关的程序好了。”

展厅已经拆掉，开发商的王经理对此也不愿多说。那位侯经理到底是谁，哪家公司的，记者有一个建议。

记者：“听我说很简单，带看单嘛，他在谁手里成交的，肯定是哪个中介，查得出来的。”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“可以。”

开发商的王经理打了几个电话后，在纸条上写下了中介的名称：“上海奉凝”。

记者：“这个是总包还是分包？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“这个跟我们开发商是没有关系的。”

记者：“那你查到这个上海奉凝，是怎么查出来的？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“这个是我帮忙咨询到的。”

记者查了查，发现叫“上海奉凝”的有好几家公司，但王经理表示他只能提供这四个字，如果后续韩先生走法律程序，会想办法提供全称。韩先生接着反映，说当时自己来买房时，因为首付不够，开发商的一位经理还主动表示可以借款十万，当时跟自己签了这份借款协议，借款期限是一年，从2020年12月18号到2021年12月17日，约定每4个月还一部分，借款利息为年息12%，但如果按时归还借款可以免息。

记者注意到，这份借款协议，甲方也就是出借人是空白的，只有韩先生自己的签字。

韩先生：“这个合同是一式三份的，有两份是在开发商那里的，当时我款打完之后让他原件寄过来，我怕后期款打了他不承认，但他一概不寄给我。”

记者：“你的意思是另外那两份有章？”

韩先生：“有章，什么都有的。”

记者：“给你这份是没有的？”

韩先生：“给我的肯定没有，他们法律程序做得非常完善了。”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“没有借过，我们公司也没有借过。”

记者：“你了不了解这个情况？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“我不了解，但是我敢保证我们公司没有借过。”

记者：“免息借给他，有这么好的人？”

桐乡市鸿金置业有限公司 王经理：“没有，没有这种情况。”

韩先生：“他出了十万块钱，我房子买在这里了，或许我当时没下定决心买在这里呀。”

韩先生介绍，钱已经按期还清了，所以这十万元真的是免息贷款。如果真的需要走法律程序，他可以提供借款人的账号等信息，完全可以证实借款人的身份，但他只想证明一点，那就是当初中介和开发商为了让自己买下这套房子，能有多努力、想了多少办法。

记者：“那我陪你去桐乡住建部门。”

韩先生：“是这样的，因为我今天是交房时间，我事情比较多，这边我把后续事情完善一下，时间也比较迟了，我杭州也有事情，所以今天先这样好了。”

记者：“那你不去，我没法代替你去反映。”

韩先生：“这个事情呢，我觉得先告一段落吧，因为这种事情曝光一下也好的，我知道他们的法律程序非常完善的，也解决不了，但是我一定要曝光一下，就行了。”