普通大众和银行打交道，会遇到哪些类型的贷款？

大家接触最多的应该就是房子的按揭贷款。同一时期大家的利息都差不多，两种还款方式，等额本息的是每个月固定还款金额，等额本金的每月递减，一般分20 30年还清，所有银行都喜欢做这类贷款。

房产抵押经营贷，企业主做生意资金周转拿房子去银行抵押，借的款用于公司经营。现在经济下行，不管国有还是股份银行年利率都不会超4%，2-5年先息后本最多了，每个月还利息，最后还本金。有抵押物，国家也在号召支持小微企业，银行也不遗余力的去找这类客户。贷款中介也打着按揭置换经营去拉客户，这个相对是有一定风险的，后面会去详细聊。

还有一种是汽车抵押，宣称的是年化4%，周期2-5年，其实按房贷按揭单利算的话达到年化7.5%。这种还款方式是等本等息，类似信用卡的分期，银行收取的利息也改成分期手续费。

个人信用贷很简单，你向银行去申请，银行根据你的综合资质结合你的征信，给你授信一笔贷款，你提取支用就可以。优质客户利息不高，年化5%左右，月息年本还款，就是每个月还利息，一年还一次本金。一般客户或者你不符合先息后本的产品，那么只能选择等本等息的银行产品。正常3-5年期，年利率按单利算的话就有点吓人了，之前的某安月息0.85%，实则年化18%多。当然也有利息低的，不需要真实装修的装修贷或者单利10%左右的银行信用贷，现在银行几乎都把这类业务归属给卡部了。

企业的信用贷呢，不是说有个营业执照就能去申请。银行要看你年开票，年纳税，企业经营情况，法人的征信情况。和个人的差不多，优质客户5%左右，还款方式也能月息年本。就是金额上限高了，200万的也有。那资质一般的呢，额度低，利息高，等本等息还款。

银行永远风险和收益成正比，你风险太高了，直接不贷给你。银行都会关心你的借款用途和还款来源。其实这里我们自己更要想清楚，特别是还款来源。

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