手握50万，2023年是买房子还是存银行？曹德旺说得清清楚楚

投资作为提高资产价值的重要方式，可能是现在绝大多数人的各种投资选择。当然，随着金融市场的发展，给予普通民众的金融投资选择越来越多，不仅如此，许多增值商品也是人们投资的对象。例如，黄金自古以来就是应对通货膨胀的保值商品，等等。另外，房产，特别是城市中心的房产，现在正成为人们的一种投资。

众所周知，自20世纪90年代末以来，中国的房地产市场一直处于火热状态，这一时期的房价涨幅是惊人的。虽然房价的持续上涨给真正需要买房的人带来了越来越大的压力，但对于一些人来说，他们却借着房价上涨的趋势捞取好处，这也就是所谓的炒房客。

不得不说，投机者的存在对普通人是非常不友好的，因为他们在利用房屋收取利益的同时，也间接促进了城市房价的进一步上涨，从而造成房价居高不下的局面。

然而，房地产业作为经济市场的一个组成部分，并不是前景无限的，伴随着需求的下降，房地产业显然在衰退。从现实情况可以看出，近两年来，房地产市场非常低迷，不仅国家出台了更多的限制性政策，而且房价也一再下跌。

据相关统计，截至今年9月，中国54个大中城市的房价均在下跌，且房价下跌的城市数量较一年前有所增加。同时，今年前九个月，新的银行贷款量还不到去年同期的1/3。

然而，虽然该国的房价已经普遍下降，但对于普通公民来说，购买房屋的成本仍然很高。例如，在二线城市买房所需的费用至少保持在200万元以上，而这些城市的相对工资收入只保持在3000至7000元。这表明，房价和收入远未达到平衡。

住房显然对所有家庭都非常重要，而且今天年轻人生活中的所有事件都与此有关，买房仍然是许多人的选择或目标。那么，如果人们手头有50万的现金，这笔钱应该用于银行存款还是从明年开始买房？

几年前，中国著名的商人曹德旺在评论房地产市场的发展时说，房地产市场最终会走向衰落，房子的本质不过是一堆钢筋水泥，在房地产市场不景气的情况下，房子就没有价值。不可否认的是，曹先生的商业眼光非常独特，他对房地产市场的预测也非常客观合理。事实也证明，从明年开始，人们把钱放在银行可能更可靠。

首先，人们不能再像以前那样把自己的房子当作投资产品。如果房地产市场蓬勃发展，价格呈稳步上升趋势，那么现在将钱投资于房地产就没有什么问题。但现在，房地产市场已不再适合投资。

其次，即使人们有50万的现金，在高额的房地产价格面前，这仍然是一笔小数目。如果人们想用这50万买房，在中小城镇可能只够付首付，而中小城镇的发展前景可能没有大城市好，人才外流是常有的事，所以中小城镇的房地产市场会比较烦躁，中小城镇人的房子更容易贬值。

最后，无论人们是在首府城市还是在中小城镇买房，50万元势必会给购房者的身体带来一定的还贷压力，尤其是对于一些想在大城市买房的人来说，他们面临的房贷问题将更加突出。与其背负如此大的债务去买房子，还不如把这50万用于更合理的财务分配。

有些人可能认为，50万对于普通人来说已经是一笔非常大的数目。虽然这笔钱不足以买房子，但如果只是把这笔钱存到银行，赚取的利息可能也不多，那么用这笔钱在市场上购买其他高收益的金融产品进行交易是什么情况呢？

需要注意的是，过去两年的整体市场环境并不好，包括金融市场，可能没有那么好。因此，股票和基金等高收益金融产品的风险大大增加，如果没有绝对的把握，这些投资可能会损失。

相比之下，银行存款是非常稳定和安全的。50万现金已经可以满足银行大额存单的要求，而且大额存单的利率也很可观，三年期的利率通常保持在3%以上，所以人们每年至少可以从银行存款中获得15000的利息，可以在一定程度上补贴家庭。虽然存款期限有限制，但在提取存款方面却非常方便。

结论性意见:

总的来说，在楼市不景气的情况下，房产投资并不是人们的最佳选择，尤其是对于手中有一定资金的普通人来说，将其用于银行存款更为可靠。

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